Immobilienmakler München – VS Immobilienservice München GmbH

Bei uns bekommst du die individuelle Betreuung und Ergebnisse, die deine Immobilie verdient:

Marktgerechter Bestpreis dank lokaler Expertise in München und Umgebung

Persönliche Betreuung mit festem Ansprechpartner statt anonymer Hotline

Ehrliche, transparente Beratung ohne leere Versprechen

Ein Ansprechpartner für Verkauf, Verwaltung und laufende Betreuung deiner Immobilie

Jetzt Immobilie bewerten lassen

Leistungen im Überblick entdecken

10+ Positive Bewertungen

Echte Stimmen – echte Erfolge

Kundenerfahrungen mit VS Immobilienservice – persönlich, professionell, überzeugend

Ob Eigentümer, Beirat oder Käufer – unsere Kunden vertrauen auf persönliche Betreuung, zuverlässige Abläufe und messbare Ergebnisse. Lesen Sie, warum unsere Zusammenarbeit überzeugt.

Vielen Dank nochmal an Herrn Decandia für die tolle Unterstützung. Sehr netter und freundlicher Kontakt. Den Besichtigungstermin habe ich noch sehr kurzfristig bekommen und ich freue mich schon auf meinen Umzug. Besser geht’s gar nicht. Ich bin sehr dankbar und kann den Service nur weiterempfehlen.

Rachel Zumberovic

Tolle Zusammenarbeit – absolut empfehlenswert! Ich arbeite nun seit über einem halben Jahr mit VS Immobilienservice München GmbH zusammen – und kann nur sagen: Top! Besonders schätze ich die offene und ehrliche Kommunikation sowie die zuverlässige und schnelle Umsetzung. Man merkt sofort, dass hier mit Herzblut und Leidenschaft gearbeitet wird. Wer einen kompetenten und modernen Immobilienverwalter sucht, ist bei VS Immobilienservice München GmbH genau richtig. Ich freue mich auf viele weitere gemeinsame Projekte!

Johanna Teglas

Ich habe VS Immobilienservice mit der Wohnungssuche im Raum München beauftragt und bin sehr zufrieden. Herr Decandia hat sich viel Zeit genommen, meine Wünsche genau zu verstehen, und mich über den gesamten Prozess hinweg professionell unterstützt. Auch wenn die Wohnungssuche in München etwas gedauert hat, war ich immer bestens betreut und am Ende hat alles perfekt geklappt. Ein zuverlässiger und engagierter Service – sehr empfehlenswert!

Vitali Badlo

Als Beirat einer Eigentümergemeinschaft haben wir Herrn Decandia von VS Immobilienservice kontaktiert, um die Verwaltung ab März neu zu organisieren. Innerhalb kürzester Zeit wurde ein Vor-Ort-Termin ermöglicht, bei dem sich Herr Decandia viel Zeit genommen hat, um alle wichtigen Punkte ausführlich zu besprechen. Die Preis-Leistung hat uns überzeugt, und wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Pukimax

Wir hatten eine Wertermittlung diese war Aussagekräftig und hat uns unterstützt beim Verkauf. Waren immer erreichbar und hatten eine Lösung parat.

Nina Portz

Wir freuen uns, Herrn Decandia zum 1. Mai als neuen Verwalter für unsere WEG Fürstenackerstr. 40 gewonnen zu haben. Herr Decandia zeichnet sich durch professionelle Kommunikation, hohe Zuverlässigkeit und eine sehr angenehme Zusammenarbeit aus. Wir sind überzeugt, dass er eine wertvolle Unterstützung für unsere WEG sein wird und freuen uns auf die gemeinsame Arbeit.

Evelyn Biber

Wir sind seit Januar bei der VS Immobilienservice München GmbH in der WEG-Verwaltung und sehr zufrieden. Termine und Absprachen laufen zügig, die Koordination mit Handwerkern funktioniert reibungslos, und bei Fragen ist immer jemand erreichbar oder meldet sich schnell zurück. Professionell, zuverlässig und angenehm in der Zusammenarbeit – wir fühlen uns bestens betreut!

Marcel Strittmatter

Klare Entscheidung im Beirat – ab 01.07. startet die Zusammenarbeit. Professionell, transparent und sympathisch. Top Eindruck, volle 5 Sterne!

L F

Als Beirat bedanke ich mich für die professionelle Vorstellung – klar, strukturiert und sympathisch. Wir haben uns einstimmig für die VS Immobilienservice München GmbH entschieden. Vertragsbeginn ist der 1.6. – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

Rebeka S.

Professioneller Service, schnelle und unkomplizierte Kommunikation und reibungsloser Ablauf. Absolut zu empfehlen!

Anja Stopfer

Herr Decandia hat uns bei der Vermietung der Wohnung unserer Eltern in München hervorragend unterstützt. Er hat sich viel Zeit genommen, um die passenden Schritte zu besprechen, die Miete marktgerecht angepasst und das Inserat zeitnah erstellt. Der Mietvertrag wurde auf den neuesten Stand gebracht, und alles verlief reibungslos. Ein professioneller und zuverlässiger Service, den wir gerne weiterempfehlen!

Maxi

Absolut empfehlenswert! Der Service von VS Immobilienservice ist professionell, zuverlässig und freundlich. Von der ersten Beratung bis zur finalen Abwicklung wurde ich bestens betreut. Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung – immer wieder gerne!

Christine

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Ihre Immobilie in den besten Händen

Warum Eigentümer in München auf VS Immobilienservice setzen

Transparente Beratung, lokale Marktkenntnis und ein Rundumservice, der deine Immobilie sicher ans Ziel bringt.

Lokale Marktkenntnis in München

Wir kennen den Münchner Immobilienmarkt und die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile. Diese lokale Expertise ermöglicht eine realistische Preisfindung und eine zielgerichtete Vermarktung.

Fester persönlicher Ansprechpartner

Von der ersten Beratung bis zum Notartermin werden Sie durchgehend von einem festen Ansprechpartner begleitet. Klare Kommunikation und persönliche Betreuung sorgen für Sicherheit im gesamten Prozess.

Partner von ImmobilienScout24

Für eine maximale Sichtbarkeit Ihrer Immobilie setzen wir auf die führende Immobilienplattform in Deutschland. Als Partner von ImmobilienScout24 platzieren wir Ihre Immobilie zielgerichtet und reichweitenstark, damit sie genau die richtigen Interessenten erreicht.

Wertermittlung nach Sprengnetter

Die Wertermittlung Ihrer Immobilie erfolgt auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren nach Sprengnetter. Dadurch erhalten Sie eine fundierte, marktorientierte Einschätzung als sichere Grundlage für Preisfindung und Verkaufsstrategie.

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Unsere Leistungen entdecken

Kostenlos, vertraulich & individuell berechnet

Kostenlose Wertermittlung – unverbindlich & schnell

Lassen Sie Ihre Immobilie schnell, sicher und unverbindlich online bewerten – auf Basis aktueller Marktdaten und unserer langjährigen Erfahrung.

Über mich

Sammy Wardo Decandia

Inhaber, Immobilienexperte und Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Vermietung und Verwaltung im Raum München.

Über 10 Jahre Branchenerfahrung

Immobilienkaufmann (IHK) & K.f.BM (HWK)

Mitglied im VDIV Bayern e.V.

Ausschussmitglied für Immobilien bei der Bundesverbraucherhilfe

Strategisches Denken & operatives Know-how

Starkes Partnernetzwerk für geprüfte Qualität

Jetzt unverbindlich beraten lassen

Wir sind Ihr Immobilienpartner in München

Persönliche Betreuung in Münchens Stadtteilen

Wir betreuen Eigentümer und Interessenten in ganz München und den angrenzenden Lagen. Durch unsere regionale Nähe wissen wir, worauf es in den einzelnen Stadtteilen ankommt – sowohl bei der Preisfindung als auch bei der Vermarktung.

Beispielhafte Stadtteile:

Schwabing, Bogenhausen, Haidhausen, Neuhausen, Nymphenburg, Sendling, Giesing, Pasing sowie weitere Stadtteile und das Münchner Umland.

Wir sind regelmäßig in Schwabing, Bogenhausen, Haidhausen, Neuhausen und weiteren Stadtteilen vor Ort.

Ihr Vorsprung am Münchner Immobilienmarkt

Warum VS Immobilienservice die sicherere Wahl für Ihren Immobilienverkauf in München ist

Ein Privatverkauf wirkt oft kostensparend, birgt jedoch hohe Haftungsrisiken und führt häufig zu einem Verkauf unter Wert. Wir bieten Ihnen volle Transparenz, rechtliche Sicherheit und einen persönlichen Experten, der für Sie das Maximum herausholt – stressfrei und professionell.

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Unsere Leistungen entdecken

Privatverkauf & andere Makler

Preisrisiko durch Bauchgefühl: Ohne präzise Datenbasis riskieren Sie einen Verkauf unter Marktwert oder jahrelangen Leerstand durch Mondpreise.

Stressfaktor „Besichtigungstourismus“: Sie verschwenden wertvolle Zeit mit unqualifizierten Interessenten ohne echte Kaufabsicht oder Finanzierungsbestätigung.

Rechtliche Haftungsfallen: Fehler im Kaufvertrag oder fehlende Unterlagen (z. B. Energieausweis) führen oft zu teuren rechtlichen Nachspielen.

Anonyme Massenabfertigung: Bei großen Agenturen sind Sie oft nur eine Nummer in einer anonymen Hotline ohne festen Experten vor Ort.

VS Immobilienservice

Maximale Erlöse durch Marktanalyse: Wir ermitteln den exakten Bestpreis für München & Umgebung auf Basis echter Marktdaten, für einen schnellen Verkaufserfolg.

Full-Service – Sie lehnen sich zurück: Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe beim Notar übernehmen wir den kompletten Prozess für Sie.

Zutritt nur für geprüfte Käufer: Wir führen Vorab-Bonitätsprüfungen durch, sodass nur ernsthafte und zahlungskräftige Interessenten Ihre Immobilie betreten.

Persönlich & Lokal verwurzelt: Ein fester Ansprechpartner, der den Münchner Markt wie seine Westentasche kennt und Sie individuell betreut.

Unsere Leistungen

Unser Leistungsspektrum – professioneller Immobilienservice für München, Ottobrunn & Umgebung

Ob Wohnung, Haus oder Kapitalanlage: Wir unterstützen Sie beim Verkauf, bei der Vermietung und in der Verwaltung – zuverlässig, digital und persönlich. Als Full-Service-Dienstleister betreuen wir Eigentümer, WEGs und Investoren mit maßgeschneiderten Lösungen.

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Unsere Leistungen entdecken

Maklerdienstleistungen – Verkauf & Vermietung

Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir übernehmen die Vermarktung mit fundierter Bewertung, zielgerichtetem Marketing und rechtssicherer Abwicklung – schnell, effizient und persönlich begleitet.

Mietverwaltung & Sondereigentumsverwaltung für große Wohnungsbestände

Sie besitzen ein größeres Immobilienportfolio in München oder Umgebung?Wir übernehmen die professionelle Mietverwaltung ab ca. 50 Einheiten – mit digitaler Mieterbetreuung, rechtssicherer Abrechnung, Instandhaltungskoordination und individueller Berichterstattung. Ideal für Family Offices, institutionelle Eigentümer, Erbengemeinschaften oder Wohnungsunternehmen.

WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaft)

WEG-Verwaltung mit Struktur & Transparenz
‍Rechtssicher, digital und erreichbar: Wir übernehmen die ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft – mit klarem Kostenüberblick und persönlichem Kontakt.

Grundriss-Service Ihrer Immobilie

Digitale Grundrisse für Exposés & Unterlagen
‍Ob Verkauf, Neuvermietung oder Verwaltungszwecke – wir erstellen präzise, maßstabsgerechte Grundrisse auf digitalem Weg.

Hausmeister- & Reinigungsservice für Ihre Immobilie

Von der Gebäudereinigung bis zu kleinen Reparaturen: Unser Service sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und nachhaltige Werterhaltung.

Maklerdienstleistungen – Verkauf exklusiver Immobilien auf Sardinien

Wir betreuen Sie auch beim Verkauf Ihrer Ferienimmobilie – mit lokaler Marktkenntnis, persönlichem Netzwerk vor Ort und reibungsloser Abwicklung, auch international.

Phase 1

Vorbereitung und Bewertung

In dieser ersten Phase legen wir den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf deiner Immobilie in München. Wir analysieren den Markt, sammeln Unterlagen und entwickeln eine Verkaufsstrategie, die auf deine Ziele abgestimmt ist.

Kostenlose Erstberatung und präzise Wertermittlung

Sichtung und Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen

Einschätzung des optimalen Verkaufszeitpunkts

Individuelle Verkaufsstrategie für dein Objekt

Phase 2

Präsentation und Vermarktung

Wir setzen deine Immobilie professionell in Szene, sorgen für maximale Reichweite und sprechen gezielt Interessenten an, die wirklich zu deinem Objekt passen.

Hochwertige Immobilienfotografie und moderne 3D Rundgänge

Erstellung eines professionellen Exposés

Vermarktung auf allen relevanten Portalen

Ansprache geprüfter Interessenten aus unserem Netzwerk

Phase 3

Verkauf und Abschluss

Sobald sich qualifizierte Interessenten melden, übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess für dich – sicher, professionell und transparent.

Durchführung aller Besichtigungen

Bonitätsprüfung potenzieller Käufer

Preisverhandlungen in deinem Interesse

Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe

Warum wir?

Ergebnisse, auf die Sie bauen können – unser Leistungsversprechen in Zahlen

Ob Verkauf, Vermietung oder Verwaltung: Diese Kennzahlen zeigen, warum Eigentümer und Investoren im Raum München auf VS Immobilienservice vertrauen.

127+

Wohnungen und Häuser im Großraum München – transparent, professionell und zielsicher vermittelt.

98%

Weiterempfehlung auf Google
‍Unsere Mandanten loben vor allem die persönliche Betreuung, die klare Kommunikation und unsere zuverlässigen Abläufe – bestätigt durch authentische Google-Bewertungen.

15+

Verwaltungsmandate (Stand 06/2025) Miet- und WEG-Verwaltungen im Bestand – mit digitalem Service und persönlicher Erreichbarkeit.

6Ø

Wochen bis zum notariellen Kaufvertrag
‍Schnelle Vermittlung dank gezieltem Marketing, vorgemerkten Interessenten und effizientem Prozess.

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Aktuelle Immobilienangebote

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Finden Sie ausgewählte Häuser und Wohnungen, die zu Ihrem Lebensstil passen – persönlich geprüft, professionell vermarktet und fair bewertet.

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Kauf

m²

Attraktive, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon – Nähe Airbus in Ottobrunn

85521 Ottobrunn

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage von Ottobrunn. Der durchdachte Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie der charmante, verglaste Balkon mit Blick ins Grüne machen dieses Objekt zu einer echten Wohlfühloase. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Miete

52.7

m²

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Moosach

80993 München (Moosach)

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in München-Moosach. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen guten Pflegezustand sowie eine ruhige und grüne Wohnlage. Die Wohnung wurde zuletzt renoviert. Der Eingangsbereich ist modern gefliest, die Wohnräume sind mit einem gepflegten Bodenbelag ausgestattet. Die Wände wurden frisch gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Die Fotos zeigen KI-beispielhafte Aufnahmen mit ähnlicher Raumaufteilung und dienen zur Orientierung bis zur finalen Freistellung.

Kauf

m²

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonblick - Ruhige Lage in München Neutrudering

81827 München (Neutrudering)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Stadtteil Neutrudering und überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Lichtverhältnisse sowie einen traumhaften Westbalkon mit weitem Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet sie alles, was Singles, Paare oder Kapitalanleger schätzen: ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

Kauf

m²

2-Zimmer-Wohnung mit Balkonblick Ruhige Lage in München Neutrudering

81827 München (Neutrudering)

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage des beliebten Münchner Stadtteils Neutrudering. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und unverbaubarem Ausblick ins Grüne macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung äußerst attraktiv.

Ganzheitliche Betreuung für Eigentümer, Investoren und Gemeinschaften

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder professionell verwalten lassen? Wir beraten Sie persönlich, transparent und mit Fokus auf langfristigen Werterhalt – in München, Ottobrunn und Umgebung.

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Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in München

Fragen an Ihren Immobilienmakler in München – verständlich beantwortet

Der Verkauf einer Immobilie in München wirft viele Fragen auf – insbesondere zu Kosten, Dauer und Ablauf. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können und von Anfang an wissen, worauf es ankommt.

Ist VS Immobilienservice auch als Immobilienmakler in München und Umgebung tätig?

Ja. Als Immobilienmakler in München und Umgebung betreuen wir Eigentümer nicht nur im Stadtgebiet, sondern auch im angrenzenden Umland. Dank unserer regionalen Marktkenntnis können wir Immobilien sowohl in München als auch in den umliegenden Gemeinden realistisch bewerten und professionell vermarkten.

Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos und unverbindlich?

Ja. Unsere Immobilienbewertung ist für Sie vollständig kostenlos und unverbindlich. Sie dient als fundierte Entscheidungsgrundlage und verpflichtet Sie zu keiner weiteren Zusammenarbeit.

Unterscheidet sich der Verkauf eines Hauses in München vom Wohnungsverkauf?

Ja. Wenn Sie ein Haus in München verkaufen, sind zusätzliche Aspekte wie Grundstücksgröße, Bebauungsplan und Entwicklungspotenzial relevant. Wir berücksichtigen diese Faktoren bei der Bewertung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihr Haus.

Warum sollte ich einen Immobilienmakler in München beauftragen?

Der Münchner Immobilienmarkt ist anspruchsvoll und stark nachfragegetrieben. Ein erfahrener Immobilienmakler sorgt für eine realistische Preisfindung, rechtssichere Abläufe und eine professionelle Vermarktung – mit dem Ziel, Zeit zu sparen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Was kostet ein Immobilienmakler in München?

Die Maklerprovision ist gesetzlich geregelt und richtet sich nach der Art der Immobilie. In der Regel wird sie beim erfolgreichen Verkauf fällig und fair zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Gerne informieren wir Sie transparent und unverbindlich über die genauen Konditionen.

Was muss ich beachten, wenn ich eine Wohnung in München verkaufen möchte?

Beim Wohnung verkaufen in München spielen Faktoren wie Lage, Zustand, Teilungserklärung, Hausgeld und Protokolle der Eigentümerversammlung eine wichtige Rolle. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagen und sorgen für einen strukturierten Verkaufsprozess.

Welche Unterlagen werden für den Immobilienverkauf benötigt?

Zu den wichtigsten Unterlagen zählen unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Teilungserklärung sowie Protokolle bei Eigentumswohnungen. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung und prüfen alle Dokumente auf Vollständigkeit.

Wie lange dauert der Immobilienverkauf in München?

Die Dauer hängt von Faktoren wie Lage, Objektart, Preisstrategie und Marktsituation ab. In vielen Fällen kann eine Immobilie in München innerhalb weniger Wochen erfolgreich vermittelt werden. Eine realistische Bewertung und professionelle Vermarktung verkürzen den Verkaufsprozess deutlich.

Wie läuft eine Immobilienbewertung in München ab?

Die Immobilienbewertung in München erfolgt auf Basis aktueller Marktdaten, Lagefaktoren, Objektzustand und Vergleichswerte. Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie und geben Ihnen eine fundierte Einschätzung als Grundlage für den Verkaufspreis.