VS Immobilienservice München GmbH – Ihr Immobilienmakler in München für Verkauf & Vermietung

Bei uns bekommst du die individuelle Betreuung und Ergebnisse, die deine Immobilie verdient:

Marktgerechter Bestpreis dank lokaler Expertise in München und Umgebung

Persönliche Betreuung mit festem Ansprechpartner statt anonymer Hotline

Ehrliche, transparente Beratung ohne leere Versprechen

Ein Ansprechpartner für Verkauf, Verwaltung und laufende Betreuung deiner Immobilie

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10+ Positive Bewertungen
Ihre Immobilie in den besten Händen

Warum Eigentümer in München auf VS Immobilienservice setzen

Transparente Beratung, lokale Marktkenntnis und ein Rundumservice, der deine Immobilie sicher ans Ziel bringt.

Lokale Marktkentnisse

Wir kennen den Münchner Markt im Detail und erzielen dadurch nachweislich bessere Preise.

Fester Ansprechpartner

Von der Bewertung bis zum Notartermin immer derselbe Experte an deiner Seite.

Sicherheit & Transparenz

Klare Prozesse, offene Kommunikation und keine versteckten Kosten.

Präzise Wertermittlung

Professionelle Analyse sorgt dafür, dass du kein Geld beim Verkauf verschenkst.

Kostenlos, vertraulich & individuell berechnet

Kostenlose Wertermittlung – unverbindlich & schnell

Lassen Sie Ihre Immobilie schnell, sicher und unverbindlich online bewerten – auf Basis aktueller Marktdaten und unserer langjährigen Erfahrung.

Ihr Vorsprung am Münchner Immobilienmarkt

Warum VS Immobilienservice die sicherere Wahl für Ihren Immobilienverkauf in München ist

Ein Privatverkauf wirkt oft kostensparend, birgt jedoch hohe Haftungsrisiken und führt häufig zu einem Verkauf unter Wert. Wir bieten Ihnen volle Transparenz, rechtliche Sicherheit und einen persönlichen Experten, der für Sie das Maximum herausholt – stressfrei und professionell.

Privatverkauf & andere Makler
Preisrisiko durch Bauchgefühl: Ohne präzise Datenbasis riskieren Sie einen Verkauf unter Marktwert oder jahrelangen Leerstand durch Mondpreise.
Stressfaktor „Besichtigungstourismus“: Sie verschwenden wertvolle Zeit mit unqualifizierten Interessenten ohne echte Kaufabsicht oder Finanzierungsbestätigung.
Rechtliche Haftungsfallen: Fehler im Kaufvertrag oder fehlende Unterlagen (z. B. Energieausweis) führen oft zu teuren rechtlichen Nachspielen.
Anonyme Massenabfertigung: Bei großen Agenturen sind Sie oft nur eine Nummer in einer anonymen Hotline ohne festen Experten vor Ort.
VS Immobilienservice
Maximale Erlöse durch Marktanalyse: Wir ermitteln den exakten Bestpreis für München & Umgebung auf Basis echter Marktdaten, für einen schnellen Verkaufserfolg.
Full-Service – Sie lehnen sich zurück: Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe beim Notar übernehmen wir den kompletten Prozess für Sie.
Zutritt nur für geprüfte Käufer: Wir führen Vorab-Bonitätsprüfungen durch, sodass nur ernsthafte und zahlungskräftige Interessenten Ihre Immobilie betreten.
Persönlich & Lokal verwurzelt: Ein fester Ansprechpartner, der den Münchner Markt wie seine Westentasche kennt und Sie individuell betreut.
Unsere Leistungen

Unser Leistungsspektrum – professioneller Immobilienservice für München, Ottobrunn & Umgebung

Ob Wohnung, Haus oder Kapitalanlage: Wir unterstützen Sie beim Verkauf, bei der Vermietung und in der Verwaltung – zuverlässig, digital und persönlich. Als Full-Service-Dienstleister betreuen wir Eigentümer, WEGs und Investoren mit maßgeschneiderten Lösungen.

Maklerdienstleistungen – Verkauf & Vermietung

Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir übernehmen die Vermarktung mit fundierter Bewertung, zielgerichtetem Marketing und rechtssicherer Abwicklung – schnell, effizient und persönlich begleitet.

Mietverwaltung & Sondereigentumsverwaltung für große Wohnungsbestände

Sie besitzen ein größeres Immobilienportfolio in München oder Umgebung?Wir übernehmen die professionelle Mietverwaltung ab ca. 50 Einheiten – mit digitaler Mieterbetreuung, rechtssicherer Abrechnung, Instandhaltungskoordination und individueller Berichterstattung. Ideal für Family Offices, institutionelle Eigentümer, Erbengemeinschaften oder Wohnungsunternehmen.

WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaft)

WEG-Verwaltung mit Struktur & Transparenz
Rechtssicher, digital und erreichbar: Wir übernehmen die ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft – mit klarem Kostenüberblick und persönlichem Kontakt.

Grundriss-Service Ihrer Immobilie

Digitale Grundrisse für Exposés & Unterlagen
Ob Verkauf, Neuvermietung oder Verwaltungszwecke – wir erstellen präzise, maßstabsgerechte Grundrisse auf digitalem Weg.

Hausmeister- & Reinigungsservice für Ihre Immobilie

Von der Gebäudereinigung bis zu kleinen Reparaturen: Unser Service sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und nachhaltige Werterhaltung.

Maklerdienstleistungen – Verkauf exklusiver Immobilien auf Sardinien

Wir betreuen Sie auch beim Verkauf Ihrer Ferienimmobilie – mit lokaler Marktkenntnis, persönlichem Netzwerk vor Ort und reibungsloser Abwicklung, auch international.

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Phase 1

Vorbereitung und Bewertung

In dieser ersten Phase legen wir den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf deiner Immobilie in München. Wir analysieren den Markt, sammeln Unterlagen und entwickeln eine Verkaufsstrategie, die auf deine Ziele abgestimmt ist.

Kostenlose Erstberatung und präzise Wertermittlung

Sichtung und Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen

Einschätzung des optimalen Verkaufszeitpunkts

Individuelle Verkaufsstrategie für dein Objekt

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Phase 2

Präsentation und Vermarktung

Wir setzen deine Immobilie professionell in Szene, sorgen für maximale Reichweite und sprechen gezielt Interessenten an, die wirklich zu deinem Objekt passen.

Hochwertige Immobilienfotografie und moderne 3D Rundgänge

Erstellung eines professionellen Exposés

Vermarktung auf allen relevanten Portalen

Ansprache geprüfter Interessenten aus unserem Netzwerk

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Phase 3

Verkauf und Abschluss

Sobald sich qualifizierte Interessenten melden, übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess für dich – sicher, professionell und transparent.

Durchführung aller Besichtigungen

Bonitätsprüfung potenzieller Käufer

Preisverhandlungen in deinem Interesse

Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

Persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe

Warum wir?

Ergebnisse, auf die Sie bauen können – unser Leistungsversprechen in Zahlen

Ob Verkauf, Vermietung oder Verwaltung: Diese Kennzahlen zeigen, warum Eigentümer und Investoren im Raum München auf VS Immobilienservice vertrauen.

127+

Wohnungen und Häuser im Großraum München – transparent, professionell und zielsicher vermittelt.

98%

Weiterempfehlung auf Google
Unsere Mandanten loben vor allem die persönliche Betreuung, die klare Kommunikation und unsere zuverlässigen Abläufe – bestätigt durch authentische Google-Bewertungen.

15+

Verwaltungsmandate (Stand 06/2025) Miet- und WEG-Verwaltungen im Bestand – mit digitalem Service und persönlicher Erreichbarkeit.

6Ø

Wochen bis zum notariellen Kaufvertrag
Schnelle Vermittlung dank gezieltem Marketing, vorgemerkten Interessenten und effizientem Prozess.

Über mich

Sammy Wardo Decandia

Inhaber, Immobilienexperte und Ihr persönlicher Ansprechpartner für Verkauf, Vermietung und Verwaltung im Raum München.

Über 10 Jahre Branchenerfahrung

Immobilienkaufmann (IHK) & K.f.BM (HWK)

Mitglied im VDIV Bayern e.V.

Ausschussmitglied für Immobilien bei der Bundesverbraucherhilfe

Strategisches Denken & operatives Know-how

Starkes Partnernetzwerk für geprüfte Qualität

Sammy Wardo Decandia
Echte Stimmen – echte Erfolge

Kundenerfahrungen mit VS Immobilienservice – persönlich, professionell, überzeugend

Ob Eigentümer, Beirat oder Käufer – unsere Kunden vertrauen auf persönliche Betreuung, zuverlässige Abläufe und messbare Ergebnisse. Lesen Sie, warum unsere Zusammenarbeit überzeugt.

Vielen Dank nochmal an Herrn Decandia für die tolle Unterstützung. Sehr netter und freundlicher Kontakt. Den Besichtigungstermin habe ich noch sehr kurzfristig bekommen und ich freue mich schon auf meinen Umzug. Besser geht’s gar nicht. Ich bin sehr dankbar und kann den Service nur weiterempfehlen.
LinkedInGoogleRachel Zumberovic
Rachel Zumberovic
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Tolle Zusammenarbeit – absolut empfehlenswert! Ich arbeite nun seit über einem halben Jahr mit VS Immobilienservice München GmbH zusammen – und kann nur sagen: Top! Besonders schätze ich die offene und ehrliche Kommunikation sowie die zuverlässige und schnelle Umsetzung. Man merkt sofort, dass hier mit Herzblut und Leidenschaft gearbeitet wird. Wer einen kompetenten und modernen Immobilienverwalter sucht, ist bei VS Immobilienservice München GmbH genau richtig. Ich freue mich auf viele weitere gemeinsame Projekte!
LinkedInGoogleJohanna Teglas
Johanna Teglas
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Ich habe VS Immobilienservice mit der Wohnungssuche im Raum München beauftragt und bin sehr zufrieden. Herr Decandia hat sich viel Zeit genommen, meine Wünsche genau zu verstehen, und mich über den gesamten Prozess hinweg professionell unterstützt. Auch wenn die Wohnungssuche in München etwas gedauert hat, war ich immer bestens betreut und am Ende hat alles perfekt geklappt. Ein zuverlässiger und engagierter Service – sehr empfehlenswert!
LinkedInGoogleVitali Badlo
Vitali Badlo
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Als Beirat einer Eigentümergemeinschaft haben wir Herrn Decandia von VS Immobilienservice kontaktiert, um die Verwaltung ab März neu zu organisieren. Innerhalb kürzester Zeit wurde ein Vor-Ort-Termin ermöglicht, bei dem sich Herr Decandia viel Zeit genommen hat, um alle wichtigen Punkte ausführlich zu besprechen. Die Preis-Leistung hat uns überzeugt, und wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
LinkedInGooglePukimax
Pukimax
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Wir hatten eine Wertermittlung diese war Aussagekräftig und hat uns unterstützt beim Verkauf. Waren immer erreichbar und hatten eine Lösung parat.
LinkedInGoogleNina Portz
Nina Portz
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Wir freuen uns, Herrn Decandia zum 1. Mai als neuen Verwalter für unsere WEG Fürstenackerstr. 40 gewonnen zu haben. Herr Decandia zeichnet sich durch professionelle Kommunikation, hohe Zuverlässigkeit und eine sehr angenehme Zusammenarbeit aus. Wir sind überzeugt, dass er eine wertvolle Unterstützung für unsere WEG sein wird und freuen uns auf die gemeinsame Arbeit.
LinkedInGoogleEvelyn Biber
Evelyn Biber
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Wir sind seit Januar bei der VS Immobilienservice München GmbH in der WEG-Verwaltung und sehr zufrieden. Termine und Absprachen laufen zügig, die Koordination mit Handwerkern funktioniert reibungslos, und bei Fragen ist immer jemand erreichbar oder meldet sich schnell zurück. Professionell, zuverlässig und angenehm in der Zusammenarbeit – wir fühlen uns bestens betreut!
LinkedInGoogleMarcel Strittmatter
Marcel Strittmatter
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Klare Entscheidung im Beirat – ab 01.07. startet die Zusammenarbeit. Professionell, transparent und sympathisch. Top Eindruck, volle 5 Sterne!
LinkedInGoogleL F
L F
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Als Beirat bedanke ich mich für die professionelle Vorstellung – klar, strukturiert und sympathisch. Wir haben uns einstimmig für die VS Immobilienservice München GmbH entschieden. Vertragsbeginn ist der 1.6. – wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!
LinkedInGoogleRebeka S.
Rebeka S.
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Professioneller Service, schnelle und unkomplizierte Kommunikation und reibungsloser Ablauf. Absolut zu empfehlen!
LinkedInGoogleAnja Stopfer
Anja Stopfer
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Herr Decandia hat uns bei der Vermietung der Wohnung unserer Eltern in München hervorragend unterstützt. Er hat sich viel Zeit genommen, um die passenden Schritte zu besprechen, die Miete marktgerecht angepasst und das Inserat zeitnah erstellt. Der Mietvertrag wurde auf den neuesten Stand gebracht, und alles verlief reibungslos. Ein professioneller und zuverlässiger Service, den wir gerne weiterempfehlen!
LinkedInGoogleMaxi
Maxi
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Absolut empfehlenswert! Der Service von VS Immobilienservice ist professionell, zuverlässig und freundlich. Von der ersten Beratung bis zur finalen Abwicklung wurde ich bestens betreut. Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung – immer wieder gerne!
LinkedInGoogleChristine
Christine
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Ganzheitliche Betreuung für Eigentümer, Investoren und Gemeinschaften

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder professionell verwalten lassen? Wir beraten Sie persönlich, transparent und mit Fokus auf langfristigen Werterhalt – in München, Ottobrunn und Umgebung.