Agente immobiliare Monaco di Baviera — VS Immobilienservice München GmbH
Con noi, ottieni il supporto individuale e i risultati che la tua proprietà merita:
Referenti personali
Servizio di emergenza 24 ore su 24
Fatturazione 100% trasparente
Un punto di contatto per la vendita, l'amministrazione e il supporto continuo della tua proprietà
Esperienze dei clienti con VS Immobilienservice: personali, professionali, convincenti
Soddisfazione, fiducia e collaborazione di successo – scopri perché proprietari, locatori e acquirenti scelgono volentieri di lavorare con noi.
Perché i proprietari di Monaco si affidano a VS Immobilienservice
Che si tratti di vendita o di gestione – offriamo competenza, efficienza e un reale sollievo. I nostri servizi non sono solo professionali, ma anche personali.
Competenze tecniche e conoscenza del mercato
La nostra consulenza si basa su solide competenze tecniche, conoscenza del mercato locale e una rete affidabile – per prezzi realistici e decisioni chiare.
Commercializzazione efficace
Valorizziamo il tuo immobile in modo mirato – con brochure professionali, marketing online e un approccio personalizzato al giusto target.
Risparmio di tempo e stress
Dalla visita all’immobile fino alla conclusione della compravendita: ci occupiamo di ogni fase per te e ti teniamo informato in modo trasparente – così non dovrai preoccuparti di nulla.
Sicurezza nelle trattative e capacità di concludere
Negoziano nel migliore interesse dei nostri clienti – con professionalità, correttezza e l’obiettivo di ottenere il massimo per te.
Valutazione gratuita — rapida e non vincolante
Fate valutare online il vostro immobile in modo rapido, sicuro e senza impegno, sulla base dei dati di mercato attuali e della nostra pluriennale esperienza.
Sammy Wardo Decandia
Titolare, esperto immobiliare e il tuo referente personale per la gestione, la vendita e la locazione.
Oltre 10 anni di esperienza nel settore
Agente immobiliare qualificato (IHK) e consulente per il settore edile e immobiliare (HWK)
Membro del VDIV Bayern e.V.
Membro del comitato per il settore immobiliare presso l’associazione Bundesverbraucherhilfe
Pensiero strategico e competenze operative
Solida rete di partner per una qualità certificata
Siamo il tuo partner immobiliare a Monaco
Servizio personalizzato nei quartieri di Monaco
Serviamo proprietari e parti interessate in tutta Monaco e nelle località limitrofe. Grazie alla nostra vicinanza regionale, sappiamo cosa è importante nei singoli distretti, sia in termini di prezzi che di marketing.
Distretti esemplari:
Schwabing, Bogenhausen, Haidhausen, Neuhausen, Nymphenburg, Sendling, Giesing, Pasing, così come altri quartieri e l'area di Monaco.
Siamo regolarmente presenti a Schwabing, Bogenhausen, Haidhausen, Neuhausen e in altri distretti.
Perché VS Immobilienservice è la scelta più sicura per vendere immobili a Monaco
Una vendita privata spesso consente di risparmiare denaro, ma comporta elevati rischi di responsabilità e spesso si traduce in una vendita al di sotto del valore. Ti offriamo piena trasparenza, sicurezza legale e un esperto personale che ne trarrà il massimo vantaggio, senza stress e in modo professionale.
La nostra gamma di servizi: servizi immobiliari professionali per Monaco, Ottobrunn e dintorni
Che si tratti di vendita, affitto, gestione o servizi di facility – offriamo soluzioni complete per il tuo immobile.
Servizi di intermediazione – Vendita e locazione
Vendere o affittare un immobile? Gestiamo il marketing con una valutazione fondata, un marketing mirato e un'elaborazione conforme alla legge, in modo rapido, efficiente e supportato personalmente.
Gestione degli affitti e gestione di proprietà speciali per grandi patrimoni immobiliari
Ci occupiamo della contabilizzazione degli affitti, della comunicazione con gli inquilini, della manutenzione e della documentazione – in modo efficiente e trasparente.
Gestione condominiale (comunità di proprietari)
Gestione WEG con struttura e trasparenza
Legalmente sicuro, digitale e accessibile: ci occupiamo della corretta amministrazione dell'associazione dei proprietari di condomini, con una chiara panoramica dei costi e dei contatti personali.
Servizio di planimetria per il tuo immobile
Planimetrie digitali per esposizioni e documenti
Che si tratti di vendite, nuovi affitti o scopi amministrativi, creiamo digitalmente planimetrie precise e basate su scala.
Custode e servizio di pulizia per la tua proprietà
Il nostro servizio di manutenzione mantiene il tuo immobile pulito, curato e funzionale – dalla pulizia alla cura degli spazi fino alle piccole riparazioni.
Servizi di intermediazione – Vendita di immobili esclusivi in Sardegna
Vuoi vendere la tua casa vacanze all’estero? Ti supportiamo con competenza, una rete consolidata e una gestione senza intoppi – anche a livello internazionale.
Preparazione e valutazione
In questa prima fase, gettiamo le basi per una vendita di successo del vostro immobile a Monaco. Analizziamo il mercato, raccogliamo documenti e sviluppiamo una strategia di vendita su misura per i vostri obiettivi.
Consulenza iniziale gratuita e valutazione precisa
Revisione e compilazione di tutti i documenti pertinenti
Valutazione del momento ottimale per vendere
Strategia di vendita individuale per la tua proprietà
Presentazione e marketing
Presentiamo la tua proprietà in modo professionale, assicuriamo la massima copertura e ci rivolgiamo alle parti interessate che si adattano davvero alla tua proprietà.
Fotografie immobiliari di alta qualità e tour 3D moderni
Preparazione di una sinossi professionale
Marketing su tutti i portali pertinenti
Rivolgersi alle parti interessate verificate della nostra rete
Vendita e chiusura
Non appena i potenziali clienti qualificati si mettono in contatto, ci occupiamo dell'intero processo di vendita per te, in modo sicuro, professionale e trasparente.
Effettuare tutte le visite
Verifica della solvibilità dei potenziali acquirenti
Trattative sui prezzi nel tuo interesse
Preparazione e supporto per la nomina notarile
Assistenza personale fino alla consegna delle chiavi
Risultati su cui contare: la nostra proposta di valore in cifre
Il nostro impegno, la nostra esperienza e il tuo valore aggiunto misurabile nella gestione e nella commercializzazione immobiliare.
appartamenti e caseImmobili in affitto e in vendita intermediati nell’area metropolitana di Monaco
Raccomandazione su Google
I nostri clienti apprezzano in particolare il servizio personalizzato, la comunicazione chiara e i nostri processi affidabili, confermati da recensioni autentiche di Google.
Mandati amministrativi (al 06/2025) Amministrazioni di noleggio e WEG in portafoglio, con servizio digitale e accessibilità personale.
settimane fino alla stipula del contratto notarile di compravendita
Posizionamento rapido grazie al marketing mirato, ai prospect registrati e a un processo efficiente.
Scopri le proprietà attuali a Monaco, Ottobrunn e dintorni
Scopri case e appartamenti selezionati che si adattano perfettamente al tuo stile di vita – controllati personalmente e presentati in modo professionale.
Assistenza completa per proprietari, investitori e comunità
Soluzioni professionali per vendita, locazione e gestione – su misura per il tuo immobile.
Domande da porre al vostro agente immobiliare a Monaco: risposte comprensibili
La vendita di un immobile a Monaco di Baviera solleva molte domande, in particolare su costi, durata e procedura. Qui troverai le risposte più importanti in modo da poter prendere decisioni fondate e sapere cosa è importante fin dall'inizio.
La valutazione immobiliare a Monaco di Baviera si basa sugli attuali dati di mercato, fattori di ubicazione, condizioni della proprietà e valori comparativi. Determiniamo il valore di mercato realistico del vostro immobile e vi forniamo una valutazione fondata come base per il prezzo di vendita.
Fattori come l'ubicazione, le condizioni, la dichiarazione di divisione, i soldi della casa e il verbale dell'assemblea dei proprietari giocano un ruolo importante nella vendita di un appartamento a Monaco. Ti supportiamo nella compilazione di tutti i documenti e garantiamo un processo di vendita strutturato.
Sì La nostra valutazione immobiliare è completamente gratuita e non vincolante per te. Serve come base solida per il processo decisionale e non vi obbliga a ulteriori collaborazioni.
Il mercato immobiliare di Monaco è esigente e fortemente guidato dalla domanda. Un agente immobiliare esperto garantisce prezzi realistici, processi conformi alla legge e marketing professionale, con l'obiettivo di risparmiare tempo e ottenere il miglior prezzo di vendita possibile.
I documenti più importanti includono l'estratto del catasto, il certificato energetico, le planimetrie, la dichiarazione di divisione e i registri dei condomini. Ti assistiamo nell'approvvigionamento e controlliamo che tutti i documenti siano completi.
La durata dipende da fattori quali l'ubicazione, il tipo di proprietà, la strategia dei prezzi e la situazione del mercato. In molti casi, un immobile a Monaco può essere negoziato con successo nel giro di poche settimane. Una valutazione realistica e un marketing professionale riducono notevolmente il processo di vendita.
Sì In qualità di agenti immobiliari a Monaco e dintorni, serviamo i proprietari non solo nell'area urbana, ma anche nell'area circostante. Grazie alla nostra conoscenza del mercato regionale, siamo in grado di valutare realisticamente e commercializzare in modo professionale immobili sia a Monaco che nelle comunità circostanti.
Sì Quando si vende una casa a Monaco, sono importanti aspetti aggiuntivi come le dimensioni del terreno, il piano di sviluppo e il potenziale di sviluppo. Teniamo conto di questi fattori nella valutazione e nello sviluppo di una strategia di vendita individuale per la vostra casa.
Die Maklerprovision ist gesetzlich geregelt und richtet sich nach der Art der Immobilie. In der Regel wird sie beim erfolgreichen Verkauf fällig und fair zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Gerne informieren wir Sie transparent und unverbindlich über die genauen Konditionen.