Für Eigentümergemeinschaften in Hohenbrunn

Hohenbrunn und Riemerling – direkt neben unserem Büro in Ottobrunn

WEG-Verwaltung in Hohenbrunn und Riemerling

Riemerling geht nahtlos in Ottobrunn über – unser Büro ist ganz in der Nähe. Wir betreuen Eigentümergemeinschaften in Riemerling und in Hohenbrunn mit festen Abläufen, gut vorbereiteten Versammlungen und einem Ansprechpartner, der die Anlage kennt.

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Zertifizierter Verwalter (§ 26a WEG)Büro direkt nebenan in OttobrunnMitglied im IVD

4,9★★★★★

60 Google-Bewertungen · Stand Oktober 2026

In drei Schritten zur neuen Verwaltung

Objektdaten nennen, Angebot erhalten

Beschluss in der Eigentümerversammlung

Geordnete Übergabe vom Vorverwalter

Mitglied im IVD

Mitglied im VDIV Bayern

Immobilienkaufmann (IHK)

ImmoScout24 Silber-Partner

ImmoScout24 Bronze-Partner

Marktwertanalyse mit CASAFARI

Verwaltung für Hohenbrunn: persönlich statt anonym

Gerade in kleineren Gemeinschaften zählt, dass jemand die Anlage, die Eigentümer und die offenen Themen wirklich kennt.

Schnell an der Wohnanlage

Ob Riemerling oder Hohenbrunn: Von unserem Büro aus sind wir in kurzer Zeit an Ihrer Wohnanlage. Begehungen und Handwerkertermine lassen sich deshalb flexibel einplanen.

Zahlen, die jeder versteht

Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht sind klar aufgebaut. Die Erhaltungsrücklage behalten wir im Blick und planen größere Maßnahmen rechtzeitig.

Ein Ansprechpartner statt wechselnder Zuständigkeiten

Eigentümer und Beirat sprechen mit Sammy Wardo Decandia persönlich. Anfragen beantworten wir zügig, und Entscheidungen bleiben nachvollziehbar dokumentiert.

So läuft der Wechsel zu uns ab

Ein Verwalterwechsel ist gut planbar. Wir übernehmen die Organisation, damit der Übergang für Ihre Gemeinschaft reibungslos verläuft.

Wechsel

Verwaltung

Wechsel

Kennenlernen

Sie nennen uns Lage, Anzahl der Einheiten und Ihre Anliegen. Wir sehen uns Ihre Wohnanlage in Hohenbrunn oder Riemerling persönlich an.

Wechsel

Angebot

Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit klar beschriebenen Leistungen, das Sie in der Gemeinschaft und mit dem Beirat besprechen können.

Wechsel

Beschluss

Über die Bestellung des Verwalters beschließen die Eigentümer in der Versammlung. Auf Wunsch stellen wir uns dort persönlich vor.

Wechsel

Übergabe

Wir stimmen die Übergabe von Unterlagen, Konten und laufenden Verträgen mit der bisherigen Verwaltung ab und richten die Buchhaltung ein.

Verwaltung

Laufende Verwaltung

Buchhaltung, Instandhaltung und die Kommunikation mit Eigentümern und Dienstleistern – geordnet und digital dokumentiert.

Verwaltung

Versammlung und Abrechnung

Wir bereiten die Eigentümerversammlung vor, leiten sie und setzen die Beschlüsse um. Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan erhalten Sie rechtzeitig vorab.

Über alle Schritte ein fester Ansprechpartner: Sammy Wardo Decandia, zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG.

Unsere Leistungen für Gemeinschaften in Hohenbrunn

Kaufmännisch, technisch und organisatorisch – alles, was eine Eigentümergemeinschaft im Alltag braucht.

Kaufmännische Verwaltung

Klare Zahlen für alle Eigentümer.

Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung

Vermögensbericht nach dem WEG

Verwaltung der Erhaltungsrücklage

Hausgeldverwaltung und Mahnwesen

Führung der Beschlusssammlung

Prüfung der Rechnungen von Dienstleistern

Abrechnungen und Protokolle digital bereitgestellt

Technische Verwaltung

Werterhalt mit Plan.

Regelmäßige Begehungen der Wohnanlage

Planung von Erhaltungsmaßnahmen

Angebotsvergleich und Beschlussvorbereitung

Koordination der Handwerker bis zur Abnahme

Schadenmeldung an die Gebäudeversicherung

Wartungs- und Prüftermine im Blick

Auf Wunsch Drohnenaufnahmen von Dach und Fassade

Versammlung und Beirat

Gut vorbereitete Entscheidungen.

Einladung mit Tagesordnung und Beschlussvorlagen

Leitung der Eigentümerversammlung

Protokoll und Umsetzung der Beschlüsse

Regelmäßiger Austausch mit dem Beirat

Checkliste

Unterlagen für den Verwalterwechsel

Was die bisherige Verwaltung übergibt

Beschlusssammlung und Versammlungsprotokolle
Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung
Letzte Jahresabrechnung und aktueller Wirtschaftsplan
Kontoauszüge und Nachweis der Erhaltungsrücklage
Laufende Verträge: Versicherung, Hausmeister, Wartung, Energie
Eigentümerliste und offene Vorgänge

Die Übergabe stimmen wir direkt mit der bisherigen Verwaltung ab.

Verwalterwechsel: Das sollten Eigentümer wissen

Viele Gemeinschaften bleiben bei einer Verwaltung, mit der sie nicht zufrieden sind, weil ein Wechsel aufwendig wirkt. Das Wohnungseigentumsgesetz regelt ihn klar: Die Eigentümer beschließen über Bestellung und Abberufung des Verwalters (§ 26 WEG). Der Verwalter kann jederzeit abberufen werden; ein Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung.

Bestellung und Abberufung durch Beschluss der Eigentümer

Bestellung für höchstens fünf Jahre, bei Neubauten zunächst höchstens drei

Eigentümer können grundsätzlich einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG)

Geordnete Übergabe von Unterlagen, Konten und Verträgen

Begleitung bis zur ersten Versammlung mit uns als Verwaltung

Erst kennenlernen, dann entscheiden

Gern sehen wir uns vorab die letzte Abrechnung und die Protokolle an und erläutern dem Beirat, wie ein Wechsel organisatorisch abläuft.

Wir geben keine Rechtsberatung. Rechtliche Fragen zum bestehenden Verwaltervertrag klären Sie bitte mit einem Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.

Echte Stimmen – echte Erfolge

Kundenerfahrungen mit VS Immobilienservice – persönlich, professionell, überzeugend

Ob Eigentümer, Beirat oder Käufer – unsere Kunden vertrauen auf persönliche Betreuung, zuverlässige Abläufe und messbare Ergebnisse. Lesen Sie, warum unsere Zusammenarbeit überzeugt.

4,9

★★★★★

60 Google-Bewertungen · Stand Oktober 2026

Professionelle und zuverlässige Betreuung im gesamten Prozess Wir haben mit VS Immobilienservice München sehr gute Erfahrungen gemacht. Die Kommunikation war jederzeit schnell, klar und transparent, was in der Immobilienbranche nicht selbstverständlich ist. Besonders positiv war die strukturierte Vorgehensweise bei der Vermarktung sowie die ehrliche Beratung zur Preisstrategie. Dadurch hatten wir von Anfang an ein gutes Gefühl und konnten fundierte Entscheidungen treffen. Auch die Organisation der Besichtigungen und die Abstimmung mit Interessenten verlief reibungslos und effizient. Insgesamt ein sehr kompetentes und engagiertes Team, das wir gerne weiterempfehlen – sowohl für den Immobilienverkauf als auch für die Vermietung im Raum München.

Vielen Dank für die Unterstützung bei der Wohnungssuche! Dank VS Immobilienservice München haben wir schnell eine passende Wohnung gefunden. Die Betreuung war freundlich, zuverlässig und unkompliziert. Alles lief reibungslos und wir haben uns gut aufgehoben gefühlt. Sehr empfehlenswert!

Sehr empfehlenswertes Immobilienunternehmen in München! Ich hatte eine durchweg positive Erfahrung mit VS Immobilienservice München. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Abwicklung lief alles professionell, transparent und zuverlässig. Besonders hervorheben möchte ich die kompetente Beratung und die realistische Einschätzung des Immobilienwertes. Man merkt sofort, dass hier viel Erfahrung im Münchner Immobilienmarkt vorhanden ist. Auch die Vermarktung war auf einem sehr hohen Niveau – hochwertige Exposés, professionelle Fotos und eine strukturierte Organisation der Besichtigungen. Ich habe mich während des gesamten Prozesses gut betreut gefühlt und würde das Team jederzeit weiterempfehlen – sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung von Immobilien in München und Umgebung.

Ich arbeite als Dienstleister mit der VS Immobilienservice GmbH zusammen und bin rundum zufrieden. Die Zusammenarbeit ist stets professionell, zuverlässig und auf Augenhöhe. Absprachen werden klar kommuniziert und eingehalten, was die Arbeit sehr angenehm macht. Besonders hervorheben möchte ich die freundliche und lösungsorientierte Art von Herrn Decandia. So macht partnerschaftliche Zusammenarbeit wirklich Spaß. Klare Empfehlung – fünf Sterne!

Top Service von VS Immobilien Service! Sehr professionelle, ehrliche und transparente Beratung. Meine Immobilie wurde schnell und zum optimalen Preis verkauft – dank starker Vermarktung und klarer Strategie. Besonders positiv: ✔️ schnelle Kommunikation ✔️ realistische Preiseinschätzung ✔️ zuverlässige Abwicklung Klare Empfehlung für alle, die ihre Immobilie in Deutschland verkaufen oder investieren möchten!

Wir arbeiten seit kurzem mit VS zusammen, der Start war sehr zuverlässig

Sehr motiviert, kurze Reaktionszeiten Engagierte Verwaltung

Wir sind mit unserer neuen Hausverwaltung außerordentlich zufrieden. Herr Decandia kümmert sich stets zügig und zuverlässig um alle Anliegen, ist gut erreichbar und überzeugt durch seine Geduld und Freundlichkeit. Die Zusammenarbeit verläuft bisher durchweg positiv und sehr professionell. Wir freuen uns auf eine weiterhin erfolgreiche und angenehme Zusammenarbeit.

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Über mich

Sammy Wardo Decandia

Inhaber, Immobilienkaufmann (IHK), zertifizierter WEG-Verwalter und Ihr persönlicher Ansprechpartner für Eigentümergemeinschaften in Hohenbrunn, Riemerling und Umgebung.

Über 10 Jahre Branchenerfahrung

Immobilienkaufmann (IHK) & K.f.BM (HWK)

Mitglied im IVD und im VDIV Bayern e. V.

Ausschussmitglied für Immobilien bei der Bundesverbraucherhilfe

Strategisches Denken & operatives Know-how

Starkes Partnernetzwerk für geprüfte Qualität

Unverbindlich anfragen

Sammy Wardo Decandia, Geschäftsführer der VS Immobilienservice München GmbH

Tippgeber werden

Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte?

Geben Sie uns einen Tipp. Kommt der Verkauf über uns zustande, erhalten Sie 30 % unserer Maklerprovision (brutto), bei einer Vermietung 10 % – vorausgesetzt, der Eigentümer stand noch nicht mit uns in Kontakt.

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Häufige Fragen zur WEG-Verwaltung in Hohenbrunn

Kurze Antworten für Beiräte und Eigentümer.

Wie wechselt unsere Gemeinschaft die Verwaltung?

Die Eigentümer beschließen in einer Versammlung über die Abberufung der bisherigen und die Bestellung der neuen Verwaltung. Wir bereiten den Beschluss mit Ihnen vor, stellen uns auf Wunsch vor und organisieren anschließend die Übergabe.

Für welche Gemeinschaften sind Sie der richtige Partner?

Wir sind auf kleinere bis mittlere Eigentümergemeinschaften spezialisiert. Sprechen Sie uns an – wir sagen Ihnen offen, ob Ihre Anlage zu uns passt.

Sind Sie zertifizierter Verwalter?

Ja. Sammy Wardo Decandia ist zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG. Eigentümer können grundsätzlich verlangen, dass ihre Gemeinschaft einen zertifizierten Verwalter bestellt.

Was kostet die WEG-Verwaltung?

Das hängt von Größe, Zustand und Aufwand der Anlage ab. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot, in dem Grund- und Zusatzleistungen klar beschrieben sind.

Was passiert bei einem Schaden am Gemeinschaftseigentum?

Riemerling und Hohenbrunn liegen nah an unserem Büro in Ottobrunn. Wir beauftragen zeitnah einen Handwerker, dokumentieren den Schaden und kümmern uns um die Meldung an die Gebäudeversicherung.

Wie erhalten Eigentümer Abrechnungen und Protokolle?

Abrechnungen, Protokolle und wichtige Unterlagen stellen wir digital bereit. So haben Eigentümer und Beirat alles an einem Ort, auch von unterwegs.

Betreuen Sie Riemerling und Hohenbrunn gleichermaßen?

Ja. Wir übernehmen Gemeinschaften im gesamten Gemeindegebiet von Hohenbrunn und ebenso in den Nachbarorten Ottobrunn, Putzbrunn und Neubiberg.

Angebot

Ihre WEG in Hohenbrunn in guten Händen

Nennen Sie uns kurz Lage und Anzahl der Einheiten Ihrer Gemeinschaft. Wir melden uns persönlich, sehen uns die Anlage an und erstellen ein unverbindliches Angebot.

Sie möchten in Hohenbrunn oder Riemerling eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Zu unserer Makler-Seite für Hohenbrunn

+49 89 69314279 info@vs-immobilienservice.com

VS Immobilienservice München GmbH · Haydnstraße 5 · 85521 Ottobrunn – Termine nach Vereinbarung

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