Agenzia immobiliare e gestione immobiliare a Monaco di Baviera, Ottobrunn e dintorni

Desidera vendere, affittare o affidare a professionisti la gestione di un immobile?
VS Immobilienservice München La accompagna con impegno personale, efficienza digitale e un’esperienza pluriennale – per proprietari, locatori e investitori.

Referente personale fisso

Segnalazioni digitali in qualsiasi momento

Rendiconti trasparenti e comunicazione chiara

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Membro dell’IVD

Membro del VDIV Bayern

Qualifica Immobilienkaufmann (IHK)

Partner Argento ImmoScout24

Partner Bronzo ImmoScout24

Analisi del valore di mercato con CASAFARI

I nostri servizi

I nostri servizi – servizi immobiliari professionali per Monaco di Baviera, Ottobrunn e dintorni

Appartamento, casa o investimento: La supportiamo nella vendita, nella locazione e nella gestione – in modo affidabile, digitale e personale. Come fornitore di servizi completi seguiamo proprietari, condomini e investitori con soluzioni su misura.

Maklerdienstleistungen – Vermietung & Verkauf
Intermediazione

Vendita e locazione

Vendere o affittare appartamenti e case a Monaco di Baviera, Ottobrunn e dintorni – con un referente personale.

  • Valutazione dell’immobile
  • Annuncio e commercializzazione
  • Visite fino all’atto notarile
Vendita e locazione →
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Amministrazione

Amministrazione condominiale

Amministrazione commerciale e tecnica per comunioni di proprietari – con un referente fisso per consiglio e proprietari.

  • Assemblea e delibere
  • Piano economico e rendiconto annuale
  • Prima amministrazione per costruttori
Amministrazione condominiale →
Mietverwaltung & Sondereigentumsverwaltung
Amministrazione

Amministrazione di immobili locati

Per proprietari e costruttori con patrimoni locati più ampi, a partire da circa 50 unità: gestione degli inquilini, rendiconti e manutenzione da un unico interlocutore.

  • Conti locativi e rendiconto delle spese accessorie
  • Cambi di inquilino e consegne
  • Amministrazione di unità in proprietà per patrimoni più ampi
Amministrazione locazioni →
Facility Management
Servizi

Pulizia edifici e servizio di custodia

Pulizia e servizio di custodia per condomini, autorimesse e immobili commerciali a Monaco di Baviera e provincia.

  • Pulizia scale e pulizia ordinaria
  • Pulizia di autorimesse
  • Pulizia di fine cantiere e dopo la ristrutturazione
Pulizia edifici →
Grundriss einer Wohnung mit Maßangaben
Servizi

Planimetrie e superficie

Planimetrie, calcolo della superficie abitabile e visualizzazioni per vendita, locazione e amministrazione.

  • Redazione di planimetrie
  • Calcolo della superficie abitabile
  • Visualizzazione
Servizio planimetrie →
Maklerdienstleistungen – Verkauf Auslandsimmobilien
Sardegna

Immobili in Sardegna

Vendita e acquisto sulla costa nord-orientale – tramite la nostra azienda di famiglia a Vaccileddi, con un referente vicino a Monaco di Baviera.

  • Per acquirenti dalla Germania
  • Per venditori in Germania e in Sardegna
  • Consulenza in italiano e tedesco
Sardegna →
Gratuito e senza impegno

Gratuito per Lei: valutare l’immobile, verificare l’ammortamento, ottenere il premio segnalatore

Stimare il valore di mercato, verificare l’ammortamento o segnalarci un immobile – senza impegno e con un referente personale.

Gratuita

Valutazione immobiliare

Stimi online il valore di mercato del Suo immobile con i dati di mercato di CASAFARI. Successivamente un agente immobiliare qualificato (IHK) verifica personalmente il risultato.

Valuti il Suo immobile
Per locatori

Perizia sulla vita utile

Perizia sulla vita utile residua tramite il nostro partner di cooperazione Nutzungsdauer.com: nei casi idonei consente un ammortamento più elevato. La prima valutazione presso il partner è gratuita.

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Conosce qualcuno che desidera vendere o affittare? Se la vendita si conclude tramite noi, riceve il 30 % della nostra provvigione di mediazione (lorda), in caso di locazione il 10 % – a condizione che il proprietario non fosse già in contatto con noi.

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Recensioni Google
4,9
stelle su 60 recensioni Google

Proprietari, consiglieri di condominio o acquirenti: i nostri clienti si affidano a un’assistenza personale, a processi affidabili e a risultati misurabili. Scopra perché la nostra collaborazione convince.

Estratto dal nostro profilo aziendale Google. Non verifichiamo direttamente se gli autori abbiano effettivamente usufruito dei nostri servizi.

Assistenza professionale e affidabile durante tutto il processo Abbiamo avuto ottime esperienze con VS Immobilienservice München. La comunicazione è stata sempre rapida, chiara e trasparente, cosa non scontata nel settore immobiliare. Particolarmente positivi sono stati l'approccio strutturato alla commercializzazione e la consulenza onesta sulla strategia di prezzo. Così abbiamo avuto fin dall'inizio una buona sensazione e abbiamo potuto prendere decisioni fondate. Anche l'organizzazione delle visite e il coordinamento con gli interessati si sono svolti senza intoppi ed efficientemente. Nel complesso un team molto competente e impegnato, che raccomandiamo volentieri – sia per la vendita sia per la locazione di immobili nell'area di Monaco di Baviera.
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Grazie mille per il supporto nella ricerca della casa! Grazie a VS Immobilienservice München abbiamo trovato rapidamente un appartamento adatto. L'assistenza è stata cordiale, affidabile e semplice. Tutto si è svolto senza intoppi e ci siamo sentiti in buone mani. Molto consigliato!
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Agenzia immobiliare a Monaco di Baviera vivamente consigliata! Ho avuto un'esperienza del tutto positiva con VS Immobilienservice München. Dal primo contatto alla conclusione finale, tutto si è svolto in modo professionale, trasparente e affidabile. Vorrei sottolineare in particolare la consulenza competente e la valutazione realistica del valore dell'immobile. Si nota subito che qui c'è molta esperienza nel mercato immobiliare di Monaco. Anche la commercializzazione era di livello molto alto – exposé di qualità, foto professionali e un'organizzazione strutturata delle visite. Mi sono sentito ben seguito durante tutto il processo e consiglierei il team in qualsiasi momento – sia per la vendita sia per la locazione di immobili a Monaco di Baviera e dintorni.
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Lavoro come fornitore di servizi con VS Immobilienservice GmbH e sono pienamente soddisfatto. La collaborazione è sempre professionale, affidabile e alla pari. Gli accordi vengono comunicati chiaramente e rispettati, il che rende il lavoro molto piacevole. Vorrei sottolineare in particolare il modo di fare cordiale e orientato alle soluzioni del signor Decandia. Così la collaborazione tra partner è davvero un piacere. Assolutamente consigliato – cinque stelle!
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Servizio top da VS Immobilien Service! Consulenza molto professionale, onesta e trasparente. Il mio immobile è stato venduto rapidamente e al prezzo ottimale – grazie a una commercializzazione efficace e a una strategia chiara. Particolarmente positivo: ✔️ comunicazione rapida ✔️ valutazione realistica del prezzo ✔️ gestione affidabile Assolutamente consigliato a tutti coloro che desiderano vendere il proprio immobile in Germania o investire!
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Collaboriamo con VS da poco, l'inizio è stato molto affidabile
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Molto motivati, tempi di risposta brevi Amministrazione impegnata
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Siamo estremamente soddisfatti della nostra nuova amministrazione. Il signor Decandia si occupa sempre in modo rapido e affidabile di tutte le richieste, è facilmente raggiungibile e convince per la sua pazienza e cordialità. Finora la collaborazione è stata sempre positiva e molto professionale. Ci rallegriamo di proseguire una collaborazione proficua e piacevole.
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Affidabilità e rapidità come amministratore.
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Le richieste ricevono subito risposta, tutto molto strutturato e trasparente! Grazie!!!
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Si occupano di noi solo da poco, ma l'inizio è stato davvero molto positivo, con una corrispondenza e-mail cordiale e costruttiva. Non vedo l'ora di proseguire la collaborazione.
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L'amministratore delegato dell'amministrazione condominiale, il signor Decandia, si distingue per la buona reperibilità, la competenza e la rapidità nella gestione delle richieste. Il team dell'amministrazione è sempre presente e dispone di solide conoscenze. La documentazione contabile viene tenuta con competenza e consegnata su richiesta. Qui la collaborazione è davvero un piacere. Soprattutto nell'amministrazione condominiale, sicuramente la scelta migliore. Un'amministrazione che si può solo consigliare.
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Supporto top nella locazione! Tutto si è svolto in modo rapido, semplice e professionale. Contatto personale molto piacevole e disponibilità in ogni momento. Lo rifarei sempre allo stesso modo.
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Consulenza molto competente e onesta nella vendita di un immobile in Sardegna. Ottimo supporto su ogni domanda, con un'eccellente conoscenza del mercato e un contatto personale sempre piacevole. Assolutamente consigliato!
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Sono molto soddisfatta dell'assistenza di VS Immobilienservice. Il signor Decandia è sempre raggiungibile, si occupa con affidabilità delle richieste e spiega i passaggi in modo comprensibile. In particolare, la gestione di un danno da acqua è stata risolta in modo molto professionale e con calma. Grazie mille per la buona collaborazione.
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Come consigliere di un condominio ho avuto esperienze molto positive con il signor Decandia! È molto impegnato e orientato al bene del condominio.
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Amministratore molto impegnato, competente e simpatico. Ottima collaborazione. Consiglio condominiale
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Ottima amministrazione condominiale! La comunicazione è sempre cordiale e affidabile, le richieste vengono gestite in modo rapido e competente. Ci si sente ben seguiti e si nota che qui si lavora con professionalità e impegno. Assolutamente consigliata!
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Servizio top! Sono molto soddisfatta! Grazie mille
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Ottima collaborazione. Grazie per il supporto. Cordiali saluti, Mirbeth
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Collaboriamo con VS Immobilienservice München nell'ambito delle locazioni e siamo molto soddisfatti dell'assistenza. La comunicazione è sempre trasparente, professionale e orientata alle soluzioni. Le richieste vengono gestite tempestivamente e nel rispetto della legge – proprio come si desidera da proprietari. Assolutamente consigliato!
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Ho ricevuto un volantino e mi sono fatto sentire per una possibile vendita. Finora tutta la comunicazione si svolge in modo molto semplice e professionale.
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Siamo consiglieri di un condominio e, dopo una disdetta a breve termine del precedente amministratore, abbiamo scelto VS Immobilienservice München. Il processo è stato fin dall'inizio trasparente, affidabile e professionale – risposte rapide, comunicazione chiara e un approccio cordiale. Molto consigliato!
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Decisione chiara nel consiglio condominiale – dal 01.07 inizia la collaborazione. Professionali, trasparenti e simpatici. Ottima impressione, 5 stelle piene!
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Collaborazione eccellente – assolutamente consigliata! Collaboro ormai da oltre sei mesi con VS Immobilienservice München GmbH – e posso solo dire: il top! Apprezzo in particolare la comunicazione aperta e sincera, così come l'attuazione affidabile e rapida. Si nota subito che qui si lavora con passione e dedizione. Chi cerca un amministratore immobiliare competente e moderno, con VS Immobilienservice München GmbH è nel posto giusto. Non vedo l'ora di realizzare molti altri progetti insieme!
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Perché noi?

Risultati su cui può contare – il nostro impegno in cifre

Vendita, locazione o gestione: questi dati mostrano perché proprietari e investitori nell’area di Monaco di Baviera si affidano a VS Immobilienservice.

127+

Appartamenti e case nell’area metropolitana di Monaco di Baviera – intermediati in modo trasparente, professionale e mirato.

98%

Raccomandazione su Google
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I nostri clienti apprezzano soprattutto l’assistenza personale, la comunicazione chiara e i nostri processi affidabili – come confermano le recensioni autentiche su Google.

15+

Mandati di amministrazione condominiale
Condomini in gestione (aggiornato al 2026) – con servizio digitale e reperibilità personale.

6Ø

Settimane fino all’atto notarile
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Vendita rapida grazie a un marketing mirato, interessati già registrati e un processo efficiente.

Chi sono

Sammy Wardo Decandia

Titolare, esperto immobiliare e Suo referente personale per vendita, locazione e gestione nell’area di Monaco di Baviera.

Oltre 10 anni di esperienza nel settore

Agente immobiliare qualificato (IHK) e K.f.BM (HWK)

Membro dell’IVD e del VDIV Bayern e. V.

Membro del comitato immobiliare della Bundesverbraucherhilfe

Amministratore di condominio certificato (WEG)

Solida rete di partner per una qualità verificata

Sammy Wardo Decandia, Geschäftsführer der VS Immobilienservice München GmbH
Il Suo immobile in ottime mani

Perché proprietari e investitori scelgono VS Immobilienservice

Vendita, locazione o gestione: Le offriamo non solo competenza ed efficienza, ma anche un reale sollievo. I nostri servizi sono personali, trasparenti e soprattutto efficaci.

Competenza e conoscenza del mercato

La nostra consulenza si basa su una solida competenza immobiliare, sulla conoscenza del mercato locale e su una rete affidabile – per prezzi realistici, decisioni fondate e una pianificazione strategica.

Commercializzazione efficace

Valorizziamo il Suo immobile in modo professionale – con brochure di alta qualità, marketing online mirato e un contatto personale con il giusto target.

Risparmio di tempo e di stress

Dalla prima consulenza alla firma del contratto: ci occupiamo di tutti i passaggi e La teniamo informata in modo trasparente – così non dovrà preoccuparsi di nulla.

Sicurezza nelle trattative e capacità di concludere

Trattiamo nell’interesse dei nostri clienti – in modo oggettivo, corretto e con l’obiettivo chiaro di ottenere per Lei il miglior risultato economico.

Offerte immobiliari attuali

Scopra gli immobili disponibili a Monaco di Baviera, Ottobrunn e dintorni

Trovi case e appartamenti selezionati adatti al Suo stile di vita – verificati personalmente, commercializzati in modo professionale e valutati in modo equo.

Già venduti

Un estratto degli immobili che abbiamo venduto con successo.

Bilocale al piano terra con terrazza e cucina componibile a Wolfratshausen
Venduto
Bilocale al piano terra con terrazza e cucina componibile a Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
Spaziosa casa unifamiliare con terrazza sul tetto e spazi versatili a Langquaid
Venduto
Spaziosa casa unifamiliare con terrazza sul tetto e spazi versatili a Langquaid
84085 Langquaid
Monolocale a Monaco di Baviera (Obersendling) – interessante investimento con reddito da locazione sicuro
Venduto
Monolocale a Monaco di Baviera (Obersendling) – interessante investimento con reddito da locazione sicuro
Monaco di Baviera (Obersendling)
Interessante bilocale completamente ristrutturato con balcone vetrato – vicino ad Airbus a Ottobrunn
Venduto
Interessante bilocale completamente ristrutturato con balcone vetrato – vicino ad Airbus a Ottobrunn
85521 Ottobrunn

Diventi segnalatore

Conosce qualcuno che desidera vendere o affittare?

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Assistenza completa per proprietari, investitori e comunità

Desidera vendere, affittare o affidare a professionisti la gestione del Suo immobile? La consigliamo in modo personale, trasparente e con attenzione alla conservazione del valore nel lungo periodo – a Monaco di Baviera, Ottobrunn e dintorni.

Contatti

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Vendita, locazione o amministrazione: ci descriva brevemente la Sua esigenza. La ricontatteremo personalmente per discutere insieme i prossimi passi.

+49 89 69314279info@vs-immobilienservice.com

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