Mietverwaltung & Sondereigentumsverwaltung in München
Sie besitzen ein größeres Immobilienportfolio in München oder der Region? Wir übernehmen die Mietverwaltung für Bestände ab ca. 50 Einheiten – mit digitalen Abläufen, transparenter Abrechnung und einem festen Ansprechpartner. Dazu gehören Mieterkommunikation, Betriebskostenabrechnung, technisches Objektmanagement und die Planung der Instandhaltung.
Persönlicher Ansprechpartner für alle Anliegen
Transparente Abrechnungen und digitale Prozesse
Spürbare Entlastung für Eigentümer
Vertragsmanagement
Verwaltung Ihrer Mietverträge – von der Vorbereitung über Verlängerungen bis zur Beendigung. Klare Abläufe und eine nachvollziehbare Dokumentation aller Vertragsangelegenheiten, abgestimmt auf größere Wohnungsbestände.
Buchhaltung
Wir übernehmen die mietrechtliche Buchhaltung – inklusive Betriebskostenabrechnung, Mieteingangskontrolle und Mahnwesen. Digitale Prozesse und eine transparente Dokumentation sorgen für eine präzise, nachvollziehbare Verwaltung – abgestimmt auf die Anforderungen professioneller Vermieter.
Instandhaltung
Organisation und Überwachung der Instandhaltung: von Kleinreparaturen bis zur Planung technischer Projekte. Wir koordinieren Wartungen und Reparaturen digital und nachvollziehbar – für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilien.
Mieterkommunikation
Schnelle und strukturierte Kommunikation mit allen Mietparteien: Wir beantworten Mieteranfragen, Beschwerden und Anliegen zeitnah, professionell und digital. Regelmäßige Informationsupdates und dokumentierte Prozesse sorgen für eine klare Kommunikation – besonders wichtig in der Mietverwaltung größerer Wohnungsbestände.
Technischer Bereich
Wir koordinieren fachgerechte Modernisierungen, Sanierungen und technische Projekte – von Einzelmaßnahmen bis zu größeren Sanierungsvorhaben. Ziel ist es, Wert und Funktionalität Ihrer Immobilien langfristig zu sichern. Als digital aufgestellter Dienstleister setzen wir auf effiziente Abläufe und transparente Dokumentation aller Maßnahmen.
Rechtsangelegenheiten
Bei mietrechtlichen Fragen geben wir Ihnen eine Einschätzung aus der Verwaltungspraxis und koordinieren auf Wunsch die Zusammenarbeit mit Fachanwälten. Die Rechtsberatung selbst erfolgt durch die Anwälte.
Vermietung
Wir übernehmen die Vermietung Ihrer Wohn- und Gewerbeeinheiten – von der Suche geeigneter Mietinteressenten über Bonitätsprüfung und Besichtigung bis zum Mietvertrag. Auf Wunsch übernimmt unser Maklerbereich auch den Verkauf einzelner Einheiten oder ganzer Bestände. Ideal für institutionelle Eigentümer, Family Offices und Wohnungsunternehmen im Raum München.
So übernehmen wir Ihren Bestand
Vier klare Schritte – mit einem festen Ansprechpartner für Sie als Eigentümer.
Bestandsaufnahme
Sie nennen uns Lage, Anzahl der Einheiten und Ihre Ziele. Wir sehen uns Bestand und Unterlagen an.
Angebot und Vertrag
Sie erhalten ein schriftliches Angebot. Den Leistungsumfang legen wir im Verwaltungsvertrag fest.
Übergabe
Mietverträge, Kautionsnachweise und laufende Vorgänge übernehmen wir geordnet von der bisherigen Verwaltung.
Laufende Verwaltung
Mieteingänge, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltung und Mieterkommunikation – mit einem festen Ansprechpartner.
Ob Verkäufer, Vermieter oder Käufer – lesen Sie, wie unsere Kunden die Zusammenarbeit mit uns erlebt haben.
Auszug aus unserem Google-Unternehmensprofil. Wir prüfen nicht selbst, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben.
Mietverwaltung ab ca. 50 Einheiten
Sie suchen eine Verwaltung für Ihren Bestand?
Nennen Sie uns Lage und Anzahl der Einheiten. Wir melden uns persönlich und besprechen mit Ihnen den passenden Umfang.
Gut zu wissen zur Mietverwaltung
Die wichtigsten Antworten für Eigentümer größerer Bestände. Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns einfach im Formular.
Ab welcher Größe übernehmen Sie die Mietverwaltung?
Die laufende Miet- und Sondereigentumsverwaltung bieten wir für Bestände ab ca. 50 Einheiten an. Für einzelne Wohnungen übernehmen wir gern die Vermietung.
Erstellen Sie die Betriebskostenabrechnung?
Ja. Wir rechnen die Betriebskosten nach den Vereinbarungen im Mietvertrag und der Betriebskostenverordnung ab; die Heizkosten werden nach der Heizkostenverordnung verteilt.
Übernehmen Sie auch die Neuvermietung?
Ja. Für die von uns verwalteten Wohnungen suchen wir Mietinteressenten, prüfen die Bonität, führen die Besichtigungen durch und bereiten den Mietvertrag vor. Eine Vermittlungsprovision fällt dafür nicht an – weder für Sie noch für den Mieter.
Was unterscheidet Miet- und WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum im Auftrag der Eigentümergemeinschaft. Die Mietverwaltung kümmert sich um Ihre vermieteten Einheiten – von der Miete bis zur Betriebskostenabrechnung.
Anfrage
Mietverwaltung für Ihren Bestand
Die Mietverwaltung bieten wir für größere Bestände ab ca. 50 Einheiten an. Nennen Sie uns kurz Lage und Anzahl der Einheiten – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
VS Immobilienservice München GmbH · Haydnstraße 5 · 85521 Ottobrunn – Termine nach Vereinbarung