Kostenloser Prüfbogen für Eigentümer und Beiräte

Woran Sie eine gute WEG-Verwaltung erkennen

20 Punkte zum Abhaken: So sehen Sie schnell, wo Ihre Eigentümergemeinschaft gut aufgestellt ist – und wo es hakt. Ideal für die nächste Beiratssitzung.

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Erreichbarkeit, Finanzen, Versammlung, Gebäude und Vertrag
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In zehn Minuten durchgearbeitet, auf einer Seite
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Aus der Praxis eines zertifizierten WEG-Verwalters
PDF · 1 Seite · kostenlos

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Ihr Prüfbogen steht bereit. Fragen zu Ihrer Gemeinschaft beantworten wir gern unter 089 69314279.

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Der Inhalt

20 Prüfpunkte in fünf Bereichen

Gehen Sie die Punkte in Ruhe durch – allein oder gemeinsam im Beirat. Als PDF haben Sie alles auf einer Seite zum Abhaken.

A

Erreichbarkeit und Kommunikation

  • Es gibt eine feste Ansprechperson für die Gemeinschaft
  • Anfragen werden innerhalb weniger Werktage beantwortet
  • Wichtige Informationen kommen schriftlich und nachvollziehbar
  • Bei Notfällen (Wasserschaden, Heizungsausfall) ist klar, wer erreichbar ist
B

Finanzen und Abrechnung

  • Die Jahresabrechnung kommt zeitnah nach Ende des Jahres
  • Sie ist verständlich, mit Einzelabrechnung für jede Wohnung
  • Ein Vermögensbericht liegt jedes Jahr vor
  • Das Konto läuft auf den Namen der Gemeinschaft
  • Die Erhaltungsrücklage ist gesondert ausgewiesen
  • Belegeinsicht wird ohne Umstände gewährt
C

Versammlung und Beschlüsse

  • Mindestens einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt
  • Die Einladung mit Tagesordnung kommt mindestens drei Wochen vorher
  • Das Protokoll liegt zeitnah vor, die Beschlusssammlung ist aktuell
  • Beschlüsse werden umgesetzt und der Stand wird berichtet
D

Gebäude und Instandhaltung

  • Das Gebäude wird regelmäßig begangen
  • Wartungen und Prüfpflichten (Heizung, Rauchwarnmelder, Brandschutz, ggf. Aufzug) sind im Blick
  • Bei größeren Maßnahmen liegen vergleichbare Angebote vor
E

Vertrag und Qualifikation

  • Die Verwaltung ist zertifizierter Verwalter
  • Eine Erlaubnis nach § 34c GewO und eine Vermögensschadenhaftpflicht bestehen
  • Die Vergütung ist klar: Grundleistungen und Sonderleistungen sind getrennt aufgeführt
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So nutzen Sie den Prüfbogen

Haken Sie ab, was bei Ihnen zutrifft. Jeder offene Punkt ist ein Thema für die nächste Beiratssitzung oder ein Gespräch mit der Verwaltung. Sind mehrere Punkte in einem Bereich offen, lohnt ein genauerer Blick.

Mehrere Punkte offen?

Dann lohnt sich ein Gespräch. Ein Verwalterwechsel ist meist zum Jahreswechsel möglich – wir erklären Ihnen in Ruhe, wie er abläuft.

Gespräch vereinbaren

Allgemeine Informationen ohne Gewähr. Sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall.

Echte Stimmen – echte Erfolge

Kundenerfahrungen mit VS Immobilienservice – persönlich, professionell, überzeugend

Ob Eigentümer, Beirat oder Käufer – unsere Kunden vertrauen auf persönliche Betreuung, zuverlässige Abläufe und messbare Ergebnisse. Lesen Sie, warum unsere Zusammenarbeit überzeugt.

Assistenza professionale e affidabile durante tutto il processo Abbiamo avuto ottime esperienze con VS Immobilienservice München. La comunicazione è stata sempre rapida, chiara e trasparente, cosa non scontata nel settore immobiliare. Particolarmente positivi sono stati l'approccio strutturato alla commercializzazione e la consulenza onesta sulla strategia di prezzo. Così abbiamo avuto fin dall'inizio una buona sensazione e abbiamo potuto prendere decisioni fondate. Anche l'organizzazione delle visite e il coordinamento con gli interessati si sono svolti senza intoppi ed efficientemente. Nel complesso un team molto competente e impegnato, che raccomandiamo volentieri – sia per la vendita sia per la locazione di immobili nell'area di Monaco di Baviera.
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Grazie mille per il supporto nella ricerca della casa! Grazie a VS Immobilienservice München abbiamo trovato rapidamente un appartamento adatto. L'assistenza è stata cordiale, affidabile e semplice. Tutto si è svolto senza intoppi e ci siamo sentiti in buone mani. Molto consigliato!
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Lavoro come fornitore di servizi con VS Immobilienservice GmbH e sono pienamente soddisfatto. La collaborazione è sempre professionale, affidabile e alla pari. Gli accordi vengono comunicati chiaramente e rispettati, il che rende il lavoro molto piacevole. Vorrei sottolineare in particolare il modo di fare cordiale e orientato alle soluzioni del signor Decandia. Così la collaborazione tra partner è davvero un piacere. Assolutamente consigliato – cinque stelle!
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Servizio top da VS Immobilien Service! Consulenza molto professionale, onesta e trasparente. Il mio immobile è stato venduto rapidamente e al prezzo ottimale – grazie a una commercializzazione efficace e a una strategia chiara. Particolarmente positivo: ✔️ comunicazione rapida ✔️ valutazione realistica del prezzo ✔️ gestione affidabile Assolutamente consigliato a tutti coloro che desiderano vendere il proprio immobile in Germania o investire!
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Collaboriamo con VS da poco, l'inizio è stato molto affidabile
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Molto motivati, tempi di risposta brevi Amministrazione impegnata
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Siamo estremamente soddisfatti della nostra nuova amministrazione. Il signor Decandia si occupa sempre in modo rapido e affidabile di tutte le richieste, è facilmente raggiungibile e convince per la sua pazienza e cordialità. Finora la collaborazione è stata sempre positiva e molto professionale. Ci rallegriamo di proseguire una collaborazione proficua e piacevole.
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Über mich

Sammy Wardo Decandia

Inhaber, Immobilienkaufmann (IHK), zertifizierter WEG-Verwalter und Ihr persönlicher Ansprechpartner für den Verkauf geerbter Immobilien im Raum München.

Über 10 Jahre Branchenerfahrung

Immobilienkaufmann (IHK) & K.f.BM (HWK)

Mitglied im IVD und im VDIV Bayern e. V.

Ausschussmitglied für Immobilien bei der Bundesverbraucherhilfe

Strategisches Denken & operatives Know-how

Starkes Partnernetzwerk für geprüfte Qualität

Sammy Wardo Decandia, Geschäftsführer der VS Immobilienservice München GmbH

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VS Immobilienservice München GmbH · Haydnstraße 5 · 85521 Ottobrunn – Termine nach Vereinbarung

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