Immobilienmakler in Pullach

Für viele Käufer und Mieter ist der Weg zur S7 ein wichtiges Kriterium. Wir geben die tatsächliche Entfernung zur nächsten Haltestelle im Exposé an, ohne sie zu beschönigen. Welche Rolle die Lage für den Preis spielt, ordnen wir anhand vergleichbarer Angebote ein.

Wir vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen Angeboten in Pullach und in den Nachbargemeinden, berücksichtigen Lage, Zustand, Ausstattung und Modernisierungen und ziehen bei Häusern und Grundstücken die Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses heran. Daraus leiten wir einen Angebotspreis ab, den wir Ihnen nachvollziehbar erläutern – ohne Lockpreis, der später korrigiert werden muss.

Ja. Der Käufer tritt in den bestehenden Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten ein – Kauf bricht nicht Miete (§ 566 BGB). Wir prüfen vorab, ob dem Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht zusteht (§ 577 BGB), und stimmen Besichtigungen rücksichtsvoll mit ihm ab. Vermietete Wohnungen sprechen vor allem Kapitalanleger an.

Das hängt vor allem von Lage, Zustand, Angebotspreis und der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Auch die Finanzierung des Käufers und der Notartermin spielen eine Rolle. Zu Beginn stimmen wir mit Ihnen einen realistischen Zeitrahmen ab und halten Sie über den Stand der Vermarktung auf dem Laufenden.

Die Maklerprovision richtet sich nach dem vereinbarten Leistungsumfang. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher regelt das Gesetz zudem, wie die Provision zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden darf. Bei der Vermietung von Wohnungen zahlt grundsätzlich, wer den Makler beauftragt hat. Die Konditionen erläutern wir Ihnen vor jeder Beauftragung transparent.