Immobilienmakler in Unterföhring

Wir orientieren uns an vergleichbaren Angeboten in Unterföhring und in der Umgebung sowie an Lage, Größe, Ausstattung und Zustand Ihrer Wohnung. Die gesetzlichen Grenzen der Miethöhe, etwa die Mietpreisbremse, berücksichtigen wir, soweit sie für Ihre Wohnung gelten. Die empfohlene Miete erläutern wir Ihnen nachvollziehbar.

Ja. Der Käufer tritt in den bestehenden Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten ein – Kauf bricht nicht Miete (§ 566 BGB). Wir prüfen vorab, ob dem Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht zusteht (§ 577 BGB), und stimmen Besichtigungen rücksichtsvoll mit ihm ab. Vermietete Wohnungen sprechen vor allem Kapitalanleger an.

Käufer und Banken prüfen bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Erhaltungsrücklage. Als WEG-Verwalter kennen wir diese Unterlagen aus der täglichen Praxis, erkennen Lücken früh und beantworten Rückfragen fundiert. Das erleichtert die Finanzierungsprüfung und schafft Vertrauen.

Das hängt vor allem von Lage, Zustand, Angebotspreis und der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Auch die Finanzierung des Käufers und der Notartermin spielen eine Rolle. Zu Beginn stimmen wir mit Ihnen einen realistischen Zeitrahmen ab und halten Sie über den Stand der Vermarktung auf dem Laufenden.

Die Maklerprovision richtet sich nach dem vereinbarten Leistungsumfang. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher regelt das Gesetz zudem, wie die Provision zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden darf. Bei der Vermietung von Wohnungen zahlt grundsätzlich, wer den Makler beauftragt hat. Die Konditionen erläutern wir Ihnen vor jeder Beauftragung transparent.