Immobilienmakler in Poing

Bei jüngeren Wohnanlagen fragen Käufer oft nach Baujahr, Energieausweis, laufenden Gewährleistungsansprüchen gegenüber dem Bauträger und dem Stand der Erhaltungsrücklage. Wir stellen diese Unterlagen zusammen und klären offene Punkte mit der Hausverwaltung, bevor die Vermarktung beginnt.

Ja. Der Käufer tritt in den bestehenden Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten ein – Kauf bricht nicht Miete (§ 566 BGB). Wir prüfen vorab, ob dem Mieter ein gesetzliches Vorkaufsrecht zusteht (§ 577 BGB), und stimmen Besichtigungen rücksichtsvoll mit ihm ab. Vermietete Wohnungen sprechen vor allem Kapitalanleger an.

Wir vergleichen Ihre Immobilie mit ähnlichen Angeboten in Poing und in den Nachbargemeinden, berücksichtigen Lage, Zustand, Ausstattung und Modernisierungen und ziehen bei Häusern und Grundstücken die Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses heran. Daraus leiten wir einen Angebotspreis ab, den wir Ihnen nachvollziehbar erläutern – ohne Lockpreis, der später korrigiert werden muss.

Wir veröffentlichen ein aussagekräftiges Inserat, beantworten Anfragen und führen die Besichtigungen. Die Unterlagen der Bewerber, etwa Einkommensnachweise und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, stellen wir übersichtlich für Sie zusammen. Wer einzieht, entscheiden Sie.

Die Maklerprovision richtet sich nach dem vereinbarten Leistungsumfang. Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher regelt das Gesetz zudem, wie die Provision zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden darf. Bei der Vermietung von Wohnungen zahlt grundsätzlich, wer den Makler beauftragt hat. Die Konditionen erläutern wir Ihnen vor jeder Beauftragung transparent.