Für Eigentümer, denen das Haus zu groß geworden ist
Verkauf in Ruhe und ohne Zeitdruck
Haus verkaufen im Alter – in Ruhe und mit einem festen Ansprechpartner
Die Kinder sind ausgezogen, der Garten wird zur Arbeit, die Treppen werden beschwerlich. Viele Eigentümer denken dann über einen Verkauf nach – und brauchen vor allem Zeit und einen verlässlichen Ansprechpartner. Wir bewerten Ihr Haus, kümmern uns um Unterlagen und Besichtigungen und richten den Verkauf nach Ihrem Zeitplan aus.
4,9★★★★★
Ihr Zeitplan zählt
Was Ihnen den Verkauf leichter macht
Ein Hausverkauf nach vielen Jahren ist mehr als ein Geschäft. Deshalb nehmen wir uns Zeit, erklären jeden Schritt und beziehen auf Wunsch Ihre Familie ein.
Zeit für die Entscheidung
Wir drängen nicht. Erst wenn Sie wissen, wie es weitergeht und wohin Sie ziehen möchten, beginnt die Vermarktung.
Ein Auszugstermin, der zu Ihnen passt
Den Übergabetermin vereinbaren wir mit dem Käufer so, dass Ihnen genug Zeit für den Umzug bleibt – wenn nötig auch mit längerem Vorlauf.
Ihre Familie auf Wunsch dabei
Kinder oder Vertrauenspersonen können an allen Gesprächen teilnehmen. Alle erhalten dieselben Informationen.
So begleiten wir Sie beim Hausverkauf
Persönlich, verständlich und in Ihrem Tempo.
01
VorbereitungGespräch bei Ihnen
Wir kommen zu Ihnen nach Hause, hören zu und besprechen Ihre Pläne – ohne Verpflichtung.
02
VorbereitungBewertung
Kostenlose Bewertung Ihres Hauses mit einem realistischen Preis auf Basis aktueller Vergleichsdaten.
03
VorbereitungUnterlagen
Grundbuchauszug, Baupläne, Wohnflächen und Energieausweis: Wir sagen Ihnen, was fehlt, und helfen beim Beschaffen.
04
VorbereitungZeitplan
Gemeinsam legen wir fest, wann die Vermarktung beginnt und bis wann Sie ausziehen möchten.
05
VerkaufVermarktung
Exposé, Inserat und Besichtigungen. Sie müssen nicht bei jedem Termin dabei sein – das übernehmen wir.
06
VerkaufNotar und Übergabe
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor, begleiten Sie zum Termin und organisieren die Übergabe.
Über alle Schritte ein fester Ansprechpartner: Sammy Wardo Decandia, Immobilienkaufmann (IHK).
Unsere Leistungen für Sie
Wir übernehmen so viel, wie Sie möchten.
Bewertung und Beratung
Klarheit, bevor Sie sich entscheiden.
Verkauf
Wir kümmern uns um die Vermarktung.
Rund um den Umzug
Damit der Wechsel gelingt.
- Gespräch und Bewertung bei Ihnen zu Hause
- Unterlagen gemeinsam zusammenstellen
- Wunschtermin für den Auszug festlegen
- Vermarktung und Besichtigungen durch uns
- Notartermin mit Begleitung
- Übergabe zum vereinbarten Termin
Erst verkaufen oder erst umziehen?
Diese Frage stellen sich viele. Wer zuerst verkauft, kennt den Erlös und kann die neue Wohnung sicher planen. Wichtig ist dann ein Übergabetermin mit ausreichend Vorlauf. Wir besprechen mit Ihnen beide Wege und planen den Verkauf so, dass er zu Ihrem Umzug passt.
Ein Ansprechpartner von Anfang an
Sie sprechen immer mit derselben Person – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Das schafft Vertrauen und erspart Ihnen Wege.
Fragen zu Steuern, Schenkung oder Erbfolge klären Sie bitte mit Ihrem Steuerberater oder Notar.
Kundenerfahrungen mit VS Immobilienservice – persönlich, professionell, überzeugend
Ob Eigentümer, Beirat oder Käufer – unsere Kunden vertrauen auf persönliche Betreuung, zuverlässige Abläufe und messbare Ergebnisse. Lesen Sie, warum unsere Zusammenarbeit überzeugt.
Sammy Wardo Decandia
Inhaber, Immobilienkaufmann (IHK), zertifizierter WEG-Verwalter und Ihr persönlicher Ansprechpartner für den Hausverkauf im Raum München.
Über 10 Jahre Branchenerfahrung
Immobilienkaufmann (IHK) & K.f.BM (HWK)
Mitglied im IVD und im VDIV Bayern e. V.
Ausschussmitglied für Immobilien bei der Bundesverbraucherhilfe
Strategisches Denken & operatives Know-how
Starkes Partnernetzwerk für geprüfte Qualität
Diventi segnalatore
Conosce qualcuno che desidera vendere o affittare?
Ci invii una segnalazione. Se la vendita si conclude tramite noi, riceve il 30 % della nostra provvigione di mediazione (lorda), in caso di locazione il 10 % – a condizione che il proprietario non fosse già in contatto con noi.
Häufige Fragen zum Hausverkauf im Alter
Kurze Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümer in dieser Lebensphase am häufigsten stellen.
Muss ich sofort ausziehen, wenn ich verkaufe?
Nein. Den Übergabetermin vereinbaren wir im Kaufvertrag. Er kann so gelegt werden, dass Ihnen genug Zeit für den Umzug bleibt.
Kommen Sie zu mir nach Hause?
Ja. Das erste Gespräch und die Bewertung finden bei Ihnen statt. Sie müssen nicht ins Büro kommen.
Können meine Kinder dabei sein?
Gern. Viele Eigentümer möchten ihre Familie einbeziehen. Alle Beteiligten erhalten auf Wunsch dieselben Informationen.
Was ist mein Haus wert?
Das hängt von Lage, Zustand, Grundstück und Ausstattung ab. Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Bewertung auf Basis aktueller Vergleichsdaten.
Muss ich bei den Besichtigungen dabei sein?
Nein. Wir führen die Besichtigungen durch und stimmen die Termine vorher mit Ihnen ab.
Und wenn ich mir mit dem Verkauf doch unsicher bin?
Dann warten wir. Die Bewertung ist unverbindlich, und vermarktet wird erst, wenn Sie es möchten.
Was kostet Ihre Unterstützung?
Gespräch und Bewertung sind kostenlos und unverbindlich. Die Provision richtet sich beim Verkauf eines Hauses nach den gesetzlichen Regeln zur Teilung zwischen Verkäufer und Käufer und wird vorab schriftlich vereinbart.
Persönliches Gespräch
Sprechen wir in Ruhe über Ihr Haus
Nennen Sie uns kurz Ort und Art Ihres Hauses und wann Sie gut erreichbar sind. Wir melden uns persönlich und vereinbaren einen Termin bei Ihnen – unverbindlich.
VS Immobilienservice München GmbH · Haydnstraße 5 · 85521 Ottobrunn – Termine nach Vereinbarung