Agenzia immobiliare a Oberhaching

È possibile, se viene regolato chiaramente nel contratto di compravendita, ad esempio con una data di consegna successiva. Discutiamo apertamente questo desiderio con gli interessati fin dall’inizio, affinché sia compatibile con la loro pianificazione. La regolamentazione precisa la definisce il notaio nel contratto.

Le visite le effettuiamo personalmente. Esaminiamo in anticipo le richieste, prepariamo la documentazione, rispondiamo alle domande sul posto e annotiamo i riscontri degli interessati. Lei non deve essere presente, ma può esserlo in qualsiasi momento. Dopo ogni appuntamento riceve un breve riscontro.

Confrontiamo il Suo immobile con offerte simili a Oberhaching e nei comuni vicini, consideriamo posizione, stato, dotazioni e ammodernamenti e, per case e terreni, i valori di riferimento del suolo (Bodenrichtwerte) della commissione di periti. Ne ricaviamo un prezzo di offerta che Le spieghiamo in modo comprensibile – senza un prezzo civetta da correggere in seguito.

Sulla vendita decidono tutti gli eredi insieme. Prima della commercializzazione dovrebbe essere chiaro chi fa parte della comunione ereditaria e come viene provata la successione, di solito con certificato ereditario (Erbschein) o testamento notarile. Ci coordiniamo con un referente fisso degli eredi e diamo a tutti le stesse informazioni – anche se non abitano sul posto.

La provvigione dell’agenzia dipende dai servizi concordati. Nella vendita di appartamenti e case unifamiliari a consumatori, la legge tedesca stabilisce inoltre come la provvigione possa essere ripartita tra venditore e acquirente. Nella locazione di abitazioni paga, in linea di principio, chi ha conferito l’incarico all’agente. Prima di ogni incarico Le illustriamo le condizioni in modo trasparente.