Immobilienmakler in Erding

Moderne Villa mit Meerblick in Porto San Paolo – stilvolles Wohnen in privilegierter Lage Sardiniens. Diese exklusive, freistehende Villa vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Bauqualität und einer traumhaften Aussicht auf das Meer sowie die Insel Tavolara. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss – und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen und optimaler Privatsphäre. Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Hauptwohnbereich mit offenem Wohn- und Essbereich sowie moderner Küche. Große Glasfronten schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse mit herrlichem Meerblick. Hier genießen Sie mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Das Erdgeschoss bietet mehrere komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen- und Gartenflächen sowie stilvolle Badezimmer. Das Untergeschoss verfügt über zusätzliche Räume, die flexibel als Gäste-, Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich genutzt werden können. Die Immobilie eignet sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienvilla oder renditestarke Investition.

Diese gepflegte und kürzlich renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in Freising. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer. Von hier aus führt der Weg weiter in den Wohnbereich mit angrenzender Küche. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnsituation und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

gewachsenen Bestandsliegenschaft im südöstlichen Münchner Umland auf einem insgesamt ca. 5.264 m² großen Grundstück. Das Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude mit mehreren vermieteten Wohneinheiten sowie ergänzenden Nebenflächen und Nebengebäuden. Der aktuelle Bestand umfasst sechs vermietete Wohneinheiten unterschiedlicher Größe mit funktionalen Grundrissen. Die Wohnflächen bewegen sich – gemäß vorliegenden Unterlagen – überwiegend in einer Bandbreite zwischen ca. 75 m² und über 100 m². Teilweise bestehen Außenbezüge (Balkon/Terrasse) sowie zugeordnete Garagen- bzw. Stellplatzflächen. Die Mietverhältnisse sind überwiegend langfristig angelegt und unbefristet abgeschlossen. Die bestehende Mieterstruktur bildet eine solide Grundlage für Investoren mit Bestandsschwerpunkt. Das Grundstück präsentiert sich als gewachsenes, großzügiges Areal mit Hof- und Zufahrtsbereich, Garagenanlagen sowie weitläufigen Außenflächen. Die Gesamtstruktur eröffnet – vorbehaltlich öffentlich-rechtlicher Rahmenbedingungen und interner Abstimmungen zwischen den Miteigentümern – perspektivische Entwicklungsmöglichkeiten. Der Verkauf erfolgt ausdrücklich als ideeller Miteigentumsanteil. Erwerber erwerben keinen räumlich abgegrenzten Gebäudeteil, sondern eine Beteiligung an Grundstück und Gesamtbestand. Besichtigungen sowie die Bereitstellung weiterführender Objektunterlagen (Einheitenübersicht, Mietstruktur, Vertragsunterlagen, Grundbuchauszüge, Bestandspläne etc.) erfolgen strukturiert nach qualifizierter Anfrage und in Abstimmung mit der Eigentümerseite.

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Kreillerstraße im Münchner Osten. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und wird seit vielen Jahren professionell verwaltet sowie kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Belichtung. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die bestehende Vermietung unterstreicht die grundsätzliche Marktfähigkeit des Objekts und bietet eine verlässliche Grundlage für eine langfristige Nutzung.