Chi siamo
In VS Immobilienservice München GmbH siamo convinti che ogni contatto con i clienti sia un’opportunità per dimostrare i nostri elevati standard. Lavoriamo insieme per rendere i vostri progetti immobiliari un successo, con soluzioni su misura che superano le vostre aspettative.
Il nostro team è composto da professionisti dedicati che lavorano con tecnologie moderne e un alto grado di professionalità. Puntiamo su un sano equilibrio tra lavoro e vita privata per promuovere dipendenti motivati che svolgono i loro compiti con passione ed entusiasmo. In questo modo garantiamo la funzionalità dei vostri edifici.
Mietverwaltung & Sondereigentumverwaltung
Wir kümmern uns um alle Aspekte der Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können – Ihre Immobilie. Unser Ziel ist es, durch transparente Prozesse und individuelle Betreuung eine langfristige und erfolgreiche Zusammenarbeit zu gewährleisten.
WEG-Verwaltung
(Wohnungseigentümergemeinschaft)
Als Spezialisten für WEG-Verwaltung bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung bei der Verwaltung und Organisation Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Maklerdienstleistungen – Vermietung & Verkauf
Unser erfahrenes Team von Maklern unterstützt Sie bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilien. Durch gezielte Marktrecherche und eine präzise Bewertung maximieren wir den Erfolg Ihrer Immobiliengeschäfte.
Maklerdienstleistungen – Verkauf Auslandsimmobilien
Wir kümmern uns um alle Aspekte der Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können – Ihre Immobilie. Unser Ziel ist es, durch transparente Prozesse und individuelle Betreuung eine langfristige und erfolgreiche Zusammenarbeit zu gewährleisten.
Maklerdienstleistungen – Verkauf Auslandsimmobilien
Wir kümmern uns um alle Aspekte der Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können – Ihre Immobilie. Unser Ziel ist es, durch transparente Prozesse und individuelle Betreuung eine langfristige und erfolgreiche Zusammenarbeit zu gewährleisten.
Leadership & Visione
Sammy Wardo Decandia
Con una profonda passione per il settore immobiliare e oltre dieci anni di esperienza nella gestione, locazione e sviluppo di immobili residenziali e commerciali, Sammy Wardo Decandia ha fondato VS Immobilienservice München GmbH. Il suo obiettivo: ridefinire la gestione immobiliare – con la massima qualità, processi innovativi e una chiara attenzione alle soluzioni personalizzate.
In qualità di gestore immobiliare (IHK) e K.f.BM (HWK), Decandia non solo apporta conoscenze specialistiche approfondite, ma anche una spiccata mentalità strategica e l’eccellenza operativa. La sua esperienza è completata dall’appartenenza al Comitato per l’Immobiliare e l’Edilizia dell’Organizzazione Federale per l’Assistenza ai Consumatori e all’associazione VDIV BAYERN E. V., il che significa che è sempre aggiornato sugli ultimi sviluppi e sulle migliori pratiche del settore.
Filosofia e metodi di lavoro
Sotto la direzione di Sammy Wardo Decandia, VS Immobilienservice München GmbH persegue il principio guida “qualità più che quantità”. Il suo obiettivo non è solo quello di gestire gli immobili, ma di svilupparli, ottimizzarli e gestirli attivamente in modo da aumentarne il valore in modo sostenibile. Ciò richiede un elevato grado di comprensione tecnica, efficienza digitale e metodi di gestione innovativi: tutte competenze fondamentali che si riflettono in ogni aspetto della strategia aziendale.
La specializzazione in condomini di piccole e medie dimensioni consente all’azienda di concentrarsi in modo specifico sulle esigenze individuali delle comunità di proprietari e di garantire una gestione personale, digitale ed efficiente. Grazie a un modo di lavorare coerente e al 100% digitale, i processi vengono ottimizzati, i percorsi decisionali si accorciano e il carico di lavoro amministrativo per i clienti si riduce al minimo.
Esperienza e competenza
Esperienza e competenza
Grazie alla sua pluriennale esperienza in aziende leader del settore immobiliare, Sammy Wardo Decandia ha una vasta competenza nelle seguenti aree:
✔ Gestione di condomini e affitti
✔ Gestione di ammodernamenti e ristrutturazioni
✔ Attività di agente immobiliare e marketing immobiliare
Ottimizzazione dei processi digitali nell’amministrazione
Gestione aziendale strategica e servizio clienti
Grazie alla sua forte conoscenza tecnica e a una solida rete di artigiani, VS Immobilienservice München GmbH è in grado di offrire ai suoi clienti non solo una gestione immobiliare tradizionale, ma anche un’assistenza completa con accesso diretto agli specialisti – in modo rapido, efficiente e affidabile.
I nostri servizi includono
Gestione WEG (associazione di proprietari di casa):
In qualità di esperti di gestione condominiale, ci assicuriamo che tutto fili liscio nella vostra associazione condominiale. Vi supportiamo con un know-how completo e ci occupiamo dell’organizzazione e dell’amministrazione.
Gestione degli affitti e dei condomini:
Ci occupiamo di tutti i compiti relativi alla gestione degli affitti e dei condomini, in modo che possiate rilassarvi e concentrarvi sulla vostra proprietà. I nostri processi trasparenti e l’assistenza personalizzata garantiscono una collaborazione di successo e a lungo termine.
Servizi di intermediazione - Locazione e vendita:
Il nostro team di esperti agenti immobiliari vi assiste nella locazione e nella vendita dei vostri immobili. Grazie a un’approfondita conoscenza del mercato e a una valutazione precisa, ottimizziamo le vostre possibilità di successo.
Servizi di intermediazione - Vendita di immobili all'estero:
Per l’acquisto o la vendita di immobili all’estero, offriamo strategie su misura e consulenza individuale per portare a termine con successo i vostri progetti immobiliari internazionali.
Servizio di pulizia e custodia degli edifici:
Oltre ai nostri servizi principali, offriamo anche servizi di pulizia e di custodia di prima classe per garantire che la vostra proprietà sia sempre ben curata e mantenuta.
Creation of floor plans for letting purposes
Creiamo planimetrie di alta qualità per presentare in modo professionale la vostra proprietà per la locazione.
- Mietverwaltung & Sondereigentumverwaltung:Wir kümmern uns um alle Aspekte der Mietverwaltung und Sondereigentumverwaltung, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können – Ihre Immobilie. Unser Ziel ist es, durch transparente Prozesse und individuelle Betreuung eine langfristige und erfolgreiche Zusammenarbeit zu gewährleisten.
- WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaft):Als Spezialisten für WEG-Verwaltung bieten wir Ihnen umfassende Unterstützung bei der Verwaltung und Organisation Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
- Maklerdienstleistungen – Vermietung & Verkauf:Unser erfahrenes Team von Maklern unterstützt Sie bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilien. Durch gezielte Marktrecherche und eine präzise Bewertung maximieren wir den Erfolg Ihrer Immobiliengeschäfte.
- Maklerdienstleistungen – Verkauf Auslandsimmobilien:Wenn es um den Verkauf von Auslandsimmobilien geht, bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und umfassende Beratung, um Ihre internationalen Immobilienprojekte zum Erfolg zu führen.
- Gebäudereinigung & Hausmeisterservice:Neben unserem Immobilienmanagement bieten wir auch hochwertige Gebäudereinigungs- und Hausmeisterservices an. Wir gewährleisten Sauberkeit und Instandhaltung auf höchstem Niveau, um Ihre Immobilien in bestem Zustand zu halten.
- Erstellung von Grundrissen für VermietungszweckeWir erstellen hochwertige Grundrisse zur professionellen Präsentation Ihrer Immobilie für die Vermietung.
Contattateci oggi stesso e scoprite come possiamo realizzare i vostri obiettivi immobiliari.
Indirizzo:
VS Immobilienservice München GmbH
Haydnstraße 5,
85521 Ottobrunn
Ci auguriamo una collaborazione di successo!
Gestire la proprietà con lungimiranza
approcci moderni per un settore orientato al futuro
Per Sammy Wardo Decandia, la gestione immobiliare è molto più di una professione: è una visione del futuro.
Il settore immobiliare è sull’orlo del cambiamento: strutture obsolete, mancanza di innovazione e notevole insoddisfazione, in particolare nell’ambito dell’amministrazione, caratterizzano il quadro attuale. La mancanza di personale, i frequenti cambi di referenti e l’inefficienza dei processi fanno sì che proprietari e residenti si trovino sempre più spesso di fronte alla frustrazione.
È proprio qui che entra in gioco VS Immobilienservice München GmbH. Ci consideriamo parte di una nuova generazione che non solo gestisce, ma plasma attivamente il settore. Processi supportati dalla tecnologia, comunicazione chiara e digitalizzazione coerente non sono solo parole vuote per noi, ma costituiscono la base di un’amministrazione a prova di futuro.
Forse al momento siamo solo una piccola parte di questo grande cambiamento, ma è proprio qui che risiede la nostra forza: rompiamo con le strutture obsolete e creiamo un ambiente moderno e dinamico che torna a essere attraente sia per i proprietari che per i professionisti. Perché il settore immobiliare può avere successo a lungo termine solo se si adatta alle esigenze del mondo di oggi.
Il nostro approccio? Qualità anziché quantità. Struttura invece di caos. Impegno invece di stagnazione.
Investiamo in soluzioni intelligenti, assistenza personalizzata e una gestione sostenibile che non solo funziona oggi, ma durerà anche domani.
Volete una gestione che non si limiti a organizzare, ma che crei un vero valore aggiunto? Ridefiniamo insieme la gestione immobiliare.
Il fondatore
Sammy Wardo Decandia
In qualità di fondatore di VS Immobilienservice München GmbH, Sammy Wardo Decandia è responsabile della gestione completa degli immobili. Egli contribuisce con la sua pluriennale esperienza nell'amministrazione di condomini, nella gestione degli affitti e nell'agenzia immobiliare. È inoltre responsabile della contabilità finanziaria, della struttura aziendale e del marketing. Il suo impegno per l'efficienza e la qualità caratterizza in modo significativo i processi operativi dell'azienda.